— за определенную плату клиенту выделяется земельный участок, находящийся в ведении местных Советов
— земля реализуется под видом продажи существующего или несуществующего дома
— возможна скрытая продажа земли путем переоформления доли в садоводческом товариществе
— инвестору продают фиктивную фирму, на которую выписан Государственный акт на право пользования землей