Обозреватель “Ъ FM” Светлана Бардина рассказывает, что отталкивает и привлекает клиентов в покупке недвижимости в апарт-комплексах.
Фото: ВТБ
Фото: ВТБ
Формат апартаментов на рынке уже вполне привычен, но многие потенциальные покупатели его воспринимают по-своему. Кто-то считает, что это все же неполноценное жилье, а лишь вариант временного бюджетного решения жилищного вопроса. Кто-то, наоборот, уверен, что апартаменты могут позволить себе только самые обеспеченные клиенты.
А в действительности же этот формат жилья, хоть и обладает юридическим статусом нежилого помещения, прочно занял позиции во всех сегментах столичных новостроек и активно пользуется спросом. Его зачастую приобретают для собственного постоянного проживания. И только 15% покупателей выбирают апартаменты для последующей сдачи в аренду, подсчитали аналитики компании Level Group в рамках собственного исследования. По их статистике, около 80% клиентов апарт-комплексов — жители Москвы. Постоянные резиденты Московской области составляют только 10% аудитории.
Среди основных мотивов для приобретения — улучшение условий проживания. Пятая часть клиентов именно так решает личный квартирный вопрос. По 15% — покупатели своей первой недвижимости и дополнительного жилья. Еще 5% купили апартаменты детям.
Главный критерий при выборе апарт-комплекса — его транспортная доступность. Этот фактор отметили 23% респондентов. И действительно, такие объекты, как правило, расположены в удобных, интересных локациях, чаще в центре или в пределах Третьего транспортного кольца. Второй по популярности критерий поиска — отделка от застройщика. Среди других важных факторов — качество проекта, в частности, архитектура и планировочные решения. И еще одна важная причина — это их более доступная цена по сравнению с традиционными квартирами в том же районе и в домах аналогичной категории.