Средняя цена квадратного метра квартир, выставленных на продажу на вторичном рынке жилья Екатеринбурга, на 14 октября составила 72 551 руб. За месяц цена на «вторичку» снизилась на 0,3%. Такие данные приводит аналитический отдел Уральской палаты недвижимости (УПН).
По данным аналитиков, в продаже на рынке находится 8,95 тыс. объектов, за месяц рост составил 1,4%. Объем предложения комнат снизился на 3,8% за четыре недели (1,35 тыс. объектов). Сроки экспозиции объектов на рынке составляют 4 месяца.
Больше всего стоимость квадратного метра снизилась в центре — на 0,7% до 101 838 руб. На 0,3% снизилась цена на квадратный метр на Автовокзале, Ботанике, ВИЗе (в среднем 66641 тыс. руб.), в Академическом, на ЖБИ, Широкой речке, Уралмаше (59276 тыс. руб.). На Елизавете, Сортировке, Химмаше на покупку жилья придется потратить в среднем из расчета 59267 руб. кв. м. (минус 0,2% за месяц). В отдаленных районах (Лечебный, Верхнемакарово, Горный щит, Изоплит, Исток, Кольцово, Медный) наблюдается рост стоимости «квадрата» на 2,1% — до 51359 руб. в среднем.
В сообщении УПН отмечается, что стоимость жилья отличается в зависимости от его типа. «Сталинки» в среднем подорожали на 1,2% до 61 482 руб. кв. м., «хрущевки» на 0,3% (64 490 руб. в среднем), «брежневки» стали дешевле на 0,4% (63121 руб. кв. м.).
Квартиры в панельных девятиэтажках 70-80-х годов постройки покупателям предлагают по 66 570 руб. кв. м. в среднем. Квартиры в современных домах стали дешевле на 0,7%: квадратный метр здесь стоит в среднем 82 798 руб.
В УПН также отметили рост стоимость квадратного метра в зависимости от размера квартиры. Однокомнатные квартиры стали дешевле на 0,6%, их выставляют по 77 403 руб. кв. м. «Двушки» подешевели на 0,3%, 70 747 руб. кв. м. Трехкомнатные и четырехкомнатные объекты теперь стали доступнее для покупателей на 0,4%. Рыночная цена «трешек» составляет 71 011 руб. кв. м., а квартир с четырьмя и более комнатами — 75 194 руб. кв. м.
А в новостройках аналитики и участники рынка продолжают наблюдать рост.
О том, как сейчас ведут себя девелоперы при продаже жилья, читайте в материале «Эскроу-счета отразились в новостройках»