генеральный директор ОАО "Сити"
"Налоговых преференций для инвесторов не будет"
— Летом предприниматель Юрий Шефлер, интересы которого вы представляете, договорился с московскими властями о перехвате управления в АО "Сити". Как он изменил структуру управления компанией?
— Ряд менеджеров, отвечающих за движение финансовых потоков, в том числе и бывший президент компании Ирина Гаазе, лишились постов. Но профессиональные кадры: вице-президент Александр Серегин, директор департамента строительства, и Сергей Тандилов, директор департамента перспективного развития, ответственный за привлечение инвесторов,— остались на своих должностях.
— Смена власти в компании произошла благодаря тому, что вас поддержали и миноритарные акционеры. За поддержку миноритариям был обещан пересмотр дивидендной политики в сторону увеличения выплат акционерам. Как вы можете гарантировать эти выплаты?
— Миноритарные акционеры, заключившие с нами соглашение о поддержке, требовали сделать прозрачной схему финансовых потоков ММДЦ, проходящих через "Сити". Это обещание мы сейчас выполняем с большим трудом. Дело в том, что компании, выполнявшие ранее подрядные функции в ММДЦ, отказываются предоставить нам свои бухгалтерские документы. Мы уже обратились в суд с исками о принудительном предоставлении этих документов. Надеюсь, что наши иски будут удовлетворены.
— Каким образом вы собираетесь привлекать инвесторов для строительства объектов ММДЦ?
— Безусловно, это будет конкурс. Но нужно реально понимать, что к нему будут допущены только компании, уже зарекомендовавшие себя на столичном рынке недвижимости, реализовавшие в Москве строительные проекты, успешность которых подтверждается чиновниками мэрии.
— Будут ли победители конкурса иметь преференции, например налоговые?
— Преференции будут, но не имеющие отношения к налоговым льготам. Дело совсем в другом. Сейчас средняя окупаемость проекта ММДЦ сейчас составляет четыре-пять лет. После того как будут введены в эксплуатацию объекты инфраструктуры комплекса — энергоснабжение и транспортные магистрали, инвесторы проектов ММДЦ смогут окупить свои проекты за три-четыре года. Когда я говорю о преференциях, я говорю именно об этом.
Интервью взял ОЛЕГ Ъ-КУЗЬМИНСКИЙ