Вчера Фонд имущества Санкт-Петербурга подвел итоги очередного конкурса по
продаже права аренды помещений муниципальных предприятий (торги закончились
вечером 1 марта). На конкурс было выставлено десять объектов. Наблюдатели
отмечают, что цена права аренды одного квадратного метра помещений упала за
последние десять дней со 100-120 до 69 тыс. руб.
По оценкам наблюдателей, на прошедшем конкурсе было зафиксировано достаточно
заметное снижение активности покупателей и общего уровня цен. Было
реализовано девять лотов из десяти. При этом на каждый объект в среднем было
подано по две-три заявки, а средняя цена квадратного метра общей площади
приватизируемых предприятий составила 69 тыс. руб. По сравнению с предыдущими
торгами (они состоялись 19 февраля), стоимость права аренды в расчете на
квадратный метр снизилась приблизительно на 40% — со 100-120 тыс. руб. до
69 тыс. руб. за 1 кв. м. Так, на прошедшем конкурсе право аренды зоомагазина
#2 (общ. пл. 134 кв. м) на Лиговском проспекте было куплено за 300 тыс. руб.
при стартовой цене 94 тыс. руб. Магазин #44 "Соки-Воды" (общ. пл. 200 кв. м)
по улице Савушкина был сдан в аренду за 30,4 млн руб. при стартовой цене
права аренды 73,4 тыс. руб. Продовольственный магазин #61 (общ. пл.
118 кв. м) по Верейской улице ушел по восстановительной стоимости, так как
была подана всего одна заявка - от трудового коллектива. Конечная цена права
аренды на этот лот составила 3,3 млн руб.
Наиболее привлекательный, по мнению наблюдателей, объект — Центральное
конструкторское бюро технологического оборудования на улице Попова,
расположенное на земельном участке 2,1 га, был также приобретен трудовым
коллективом. Площадь зданий и сооружений составляет 34,5 тыс. кв. м. Конечная
цена права аренды составила 180 млн руб. при стартовой цене 19 млн руб.
Организаторы торгов отмечают, что большинство выставленных на конкурс
объектов находится в неплохом техническом состоянии, поэтому уровень
стартовых цен был довольно высоким. Низкий уровень конечных цен можно
объяснить тем, что по нескольким объектам были выставлены достаточно жесткие
дополнительные условия — сохранение профиля работы предприятия на срок
10-15 лет, что резко снижает привлекательность лотов. Кроме того, по мнению
экспертов, не исключается и возможность предварительного сговора участников
торгов об уровне конечных цен.
Телефон Фонда имущества С.-Петербурга: (812) 311-00-74.
ДМИТРИЙ Ъ-СИНОЧКИН