«Все снова может измениться»

Светлана Бардина — о спросе на апартаменты в «Москва-Сити»

Обозреватель "Ъ FM" Светлана Бардина рассказывает о том, как развивается квартал «Москва-Сити» и какие лоты здесь пользуются популярностью.

Фото: Дмитрий Духанин, Коммерсантъ  /  купить фото

Фото: Дмитрий Духанин, Коммерсантъ  /  купить фото

В деловом квартале «Москва-Сити» еще не все стройки завершены, но он сам уже претерпел множество изменений. Менялись проектные решения и компании-застройщики, его называли «градостроительной ошибкой» и «московским Манхэттеном». Офисы и апартаменты в них то продавались активно, то спрос вдруг почти сходил на нет. И, тем не менее, квартал развивается. И вот уже брокеры дают отчеты, что апартаменты здесь подорожали на 33%.

По данным аналитиков Knight Frank, в первом полугодии квадратный метр проданных апартаментов в «Москва-Сити» подорожал на 19% и составил чуть более 552 тыс. руб. При этом средний бюджет покупки вырос на 33% и достиг 47,5 млн руб. (в сравнении с аналогичным периодом прошлого года). Относительно недорогие лоты разобрали. Как в таких случаях говорится, произошло активное вымывание доступного предложения. И это поспособствовало не только росту цен, но также и снижению количества предлагаемых вариантов в локации за год на 24%. Но все снова может измениться. На локальный рынок ожидается выход более 2 тыс. квартир и апартаментов в трех новых проектах.

Статистика же по проданным апартаментам за полгода сегодня такова: реализовано 167 лотов. Самыми востребованными стали варианты площадью 50-100 кв. м — на них пришлось почти 74% всех приобретенных за полугодие апартаментов в «Москва-Сити». В структуре по бюджету покупки наибольшая доля приходилась на сделки с бюджетом от 30 млн до 60 млн руб.

Всего же объем предложения апартаментов на первичном рынке делового квартала «Москва-Сити» составил 698 лотов совокупной площадью 79,5 тыс. кв. м.

Загрузка новости...
Загрузка новости...
Загрузка новости...
Загрузка новости...
Загрузка новости...
Загрузка новости...
Загрузка новости...
Загрузка новости...
Загрузка новости...
Загрузка новости...
Загрузка новости...