конфликт
Вчера в Центральном доме актера состоялась пресс-конференция, на которой начальство ЦДА пожаловалось, что дом у них могут отобрать. Заинтересованы в этом Минимущество РФ, в котором считают что шестиэтажный дом в центре города не приносит должного дохода в федеральный бюджет, и Минкультуры РФ, также претендующее на это здание.
Директор Дома актера Маргарита Эскина сообщила, что Министерство имущественных отношений РФ хочет пересмотреть условия договора в отношении здания, переданного ЦДА. "Со мной разговаривали замминистра Николай Гусев и Сергей Моложавый. Говорят, что помещение нерационально используется,— сказала госпожа Эскина.— Нам предлагают выкупить здание, но, по оценке экспертов, стоимость такого дома около $10 млн. Таких денег у нас нет, поэтому нас могут выселить неизвестно куда". По ее словам, 27 июня министр культуры Михаил Швыдкой, встречаясь с руководством ЦДА, сказал, что "в доме не все благополучно", "его все равно отберут", и предложил выделить помещения для министерства и других учреждений культуры.
Однако отобрать здание у ЦДА нельзя — существует договор о безвозмездном пользовании. Как сказал Ъ начальник отдела общественных связей Минимущества РФ Александр Паршуков, "министерство не хочет отбирать здание, но оно должно использоваться по прямому назначению". "Порядка 70% помещений здания сдается в субаренду, а это не разрешено ни по закону, ни условиями договора,— подчеркнул господин Паршуков.— В субаренду можно сдавать помещения дома, являющегося собственностью, а не переданного в пользование". Все доходы от аренды здания, принадлежащего Минимуществу РФ, должны поступать в федеральную казну. "Никто актеров на улицу выгонять не будет, мы их любим, но есть закон",— сказал Александр Паршуков.
Здание (Арбат, 35), было передано ЦДА в 1991 году по распоряжению Юрия Лужкова. Произошло это после пожара в здании ЦДА на Тверской, 16 в феврале 1990 года (с 1994 года в этом помещении расположен торговый комплекс "Галерея 'Актер'"). Согласно указу Бориса Ельцина от 31 августа 1993 года, Мингосимущество РФ заключило с ЦДА договор на аренду помещения без платежей на 49 лет (до 1 сентября 2042 года). В 1996 году по инициативе Минимущества РФ был заключен новый договор, по которому ЦДА получил дом в безвозмездное пользование до 1 июля 2045 года.
Общая площадь здания 15 872 кв. м, 1259 кв. м из них занимает ювелирный магазин "Самоцветы", который приватизировал свое помещение в 1994 году. Около 7000 кв. м занимают технические службы и помещения общего пользования. 4815 кв. м сданы в субаренду, из них 2080 — 30 организациям культуры (остальные 36 субарендаторов — коммерческие организации). Арендная плата для организаций культуры — $50-250 за 1 кв. м в год, для коммерческих организаций — $350-450 за 1 кв. м в год. Непосредственно ЦДА размещается на 2124 кв. м.
Точку зрения Минкультуры обобщил замминистра культуры РФ Павел Хорошилов: "Чтобы понять, насколько Дом актера имеет право владеть всем зданием, надо оценить следующие моменты: штатная численность аппарата ЦДА, вопросы субаренды другим организациям". Речь идет не о захватнической политике какого-то ведомства, а о наиболее оптимальном использовании площадей. В Москве не хватает помещений для множества учреждений культуры, например, из-за того, что многие занимаемые ими ранее здания были возвращены православной церкви. Да и Минкультуры, располагающееся в бывшем вычислительном центре (Китайгородский проезд, 7), нуждается "в более комфортабельном помещении". "Я зимой здесь сижу в пальто",— пожаловался замминистра корреспонденту Ъ.
Судьба здания на Арбате может решаться долго. В Минимуществе говорят, что выход из ситуации может быть найден, если ЦДА выкупит здание. В противном случае возможно только волевое решение. Либо ЦДА получит здание в собственность решением соответствующих госорганов, либо по запросу госорганизации, например Минкультуры, оно будет передано ведомству господина Швыдкого.
ОКСАНА Ъ-АЛЕКСЕЕВА