В Нижегородской области в 2018 году доля семей, которые могут позволить себе купить квартиру в ипотеку на вторичном рынке, выросла с 18,9% до 25,9%. Как сообщает агентство «РИА Новости», в рейтинге российских регионов по доступности ипотеки регион занял 62 место.
В своем исследовании эксперты учитывали долю семей, которые помимо повседневных расходов могут себе позволить ежемесячный взнос по ипотеке с первоначальным взносом в 30% за двухкомнатную квартиру на вторичном рынке площадью 60 кв. м. Эта доля оценивалась на основе распределения работающих по величине зарплат в каждом регионе.
В тройку лидеров по доступности ипотеки вошли Ямало-Ненецкий автономный округ (68,2% семей могут оформить ипотеку), Магаданская область (61,8%) и Ханты-Мансийский округ (55,9%). Последние строчки рейтинга заняли Республика Дагестан (10,3%), Республика Ингушетия (8%) и Чеченская Республика (7,8%).
Аналитики «РИА Новости» отмечают, что в ближайшие три года доля семей, которым доступна покупка квартиры в ипотеку, будет расти. Эксперты предполагают, что ставки по ипотеке могут снизиться до 8,5%, при этом цены на жилье вырастут на 5-7%.
Напомним, по данным Волго-Вятского главного управления Банка России (ВВГУ ЦБ), всего нижегородцам за 2018 год было выдано 32,5 тыс. ипотечных займов, что в 1,3 раза больше показателей аналогичного периода 2017 года. Объем ипотечного кредитования вырос за год в 1,4 раза до 57,8 млрд руб. Рост выдачи ипотечного кредитования по итогам 2018 года подтверждали и в Волго-Вятском банке Сбербанка России (на 34,9% до 30,1 млрд руб.), региональном отделении ВТБ (на 60% до 9,7 млрд руб.) и Приволжском филиале банка «Открытие» (на 40% до 850 млн руб.).
Добавим, по данным Национального бюро кредитных историй (НБКИ), средний размер ипотеки в 2018 году в Нижегородской области вырос на 4,8% до 1,8 млн руб. Кредитные ставки, напротив, снижались: с января по ноябрь 2018 года средневзвешенная ставка была зафиксирована на уровне 9,53%, за тот же период 2017 года этот показатель был на уровне 10,83%.