Воронежский застройщик жилого комплекса «Статус» — ООО «Главстрой» — не смогло окончить возведение третьей и четвертой секций ЖК в ранее запланированные сроки (первый квартал 2019 года) и не уведомило участников долевого строительства о переносе сдачи объектов. Таким образом были нарушены требования федерального законодательства, сообщила региональная прокуратура.
Фото: Олег Харсеев, Коммерсантъ / купить фото
По данным ведомства, в результате проверки договоров участия в долевом строительстве жилья, заключенных «Главстроем», а также ООО «Специализированный застройщик "Выбор"», ООО «Монтажник», установлены факты включения в них условий, которые ущемляют установленные законом права соинвесторов. В частности, застройщики устанавливали «императивное требование» об оплате дольщиками коммунальных платежей и других расходов по содержанию и ремонту объектов недвижимости с даты ввода в эксплуатацию зданий, а не с момента подписания акта приема-передачи, как это предусмотрено жилищным законодательством.
Условиями договоров также предусматривалась обязанность граждан заключать дополнительные соглашения в случаях переноса срока сдачи в эксплуатацию, освобождение от какой-либо ответственности за нарушение этих сроков. «Указывались случаи одностороннего изменения застройщиком цены договора в связи с нарушением дольщиками сроков оплаты по договору. Прокуратура Коминтерновского района возбудила в отношении ООО "Монтажник" и ООО "Главстрой" дела об административном правонарушении (ч. 2 ст. 14.8 КоАП РФ). В адрес последней компании и ООО СК "Выбор" внесены представления об устранении нарушений закона»,— отметили в надзорном ведомстве.
По данным Kartoteka.ru, ООО «Главстрой» зарегистрировано в 2014 году в Воронеже, уставный капитал — 77,1 млн руб. На 71,68% компания принадлежит Ольге Щепкиной, еще 28,32% у Татьяны Шумковой. По собственным данным компании на конец октября 2018 года, ее выручка составляла 99,5 млн руб., прибыль — 668 тыс. руб.
ООО «Выбор» — один из крупнейших застройщиков региона, принадлежит депутату Воронежской облдумы Александру Цыбаню. По данным самой компании, на конец сентября 2018 года ее чистая прибыль составила более 105 млн руб., кредиторская задолженность — 968,6 млн руб., дебиторская — более 1 млрд руб. Александру Цыбаню принадлежит 80% «Выбора», Михаилу Каврелишвили — 20%.
ООО «Монтажник» - структура крупнейшего застройщика в регионе АО «Домостроительный комбинат». «Монтажник» занимается строительством жилых домов на улице Шишкова, 140Б. На конец сентября 2018 года выручка этой компании составила 232,9 млн руб., чистая прибыль – 84,7 млн руб.
О том, как более 80 уже проданных квартир пытаются отобрать у собственников, в материале “Ъ-Черноземье” «В банкротство "Карата" пригласили дольщиков».