Коротко


Подробно

Курорты ждут отдачи

"Review Российский инвестиционный форум „Сочи-2019”". Приложение от , стр. 42

За последние годы сфера туризма в России ощутила серьезный взлет. Увеличившийся в разы внутренний и внешний турпоток, а следовательно, и привлеченные инвестиции, эксперты связывают с планомерной государственной политикой в этой отрасли, повышением качества услуг, а также проведением Олимпиады и ЧМ по футболу. В то же время снижение реальных доходов населения и недостаточная господдержка отрасли серьезно замедляют ее развитие, считают участники рынка.


Суммарное количество путешествующих по России отечественных и зарубежных туристов с 2010 по 2017 годы выросло на 71%. Такие данные привел на прошедшем накануне в Москве деловом завтраке «Клуба лидеров по продвижению инициатив бизнеса» глава Ростуризма Олег Сафонов. По его словам, численность коллективных средств размещения всех типов за эти годы увеличилась вдвое (с 12,6 тыс. до 25,3 тыс.). Темп роста числа гостиниц за тот же период составил 238%. Число ресторанов, кафе и баров возросло на 30% (с 63,5 тыс. до 82,4 тыс.). Инвестиции в основной капитал в сфере туризма за восемь лет, по словам главы Ростуризма, увеличились более чем в полтора раза. «Эти цифры наглядно показывают, как туризм стимулирует развитие малого и среднего бизнеса на местах и создает условия для занятости и самозанятости граждан, для повышения инвестиционной привлекательности территорий»,— рассказал господин Сафонов.

В 2018 году турпоток на черноморское побережье превысил прогнозные показатели и составил 17 млн человек

Фото: Олег Константинов, Коммерсантъ

Глава Ростуризма также отметил, что в минувшем году большое значение для туристской сферы имело проведение чемпионата мира по футболу FIFA–2018. Благодаря этому событию, по мнению спикера, было обеспечено качественное улучшение инфраструктуры туристского назначения в России, а также произошел рост показателей туристской отрасли. Согласно исследованию оргкомитета «Россия-2018», суммарное влияние мундиаля на ВВП за 2013–2018 годы оценивается в 952 млрд руб., что составляет около 1% годового ВВП РФ. «Влияние обусловлено инвестициями в инфраструктуру, расходами туристов во время чемпионата, а также другими расходами на подготовку к чемпионату. Это влияние сопоставимо с другими чемпионатами мира по футболу»,— говорится в отчете.

Отмечается также, что увеличение ВВП в 2013–2018 годах привело к росту трудовых доходов населения на 459 млрд руб. с созданием и поддержанием до 315 тыс. рабочих мест в год, а также к росту налоговых доходов бюджета на 164 млрд руб. «За данный период также значительно выросла выручка малого и среднего предпринимательства (на 797 млрд руб.), в первую очередь, за счет высокого вклада строительной и туристической отраслей»,— отмечается в исследовании. Кроме того, авторы исследования полагают, что создание инфраструктуры в рамках подготовки и проведения ЧМ может обеспечить в ближайшие пять лет ежегодный дополнительный прирост ВВП в 150–210 млрд руб.

Молодежь — в Питер, пенсионеры — в Сочи


В то же время, по данным аналитиков Сбербанка, в 2018 году россияне потратили на туризм и внутренние деловые поездки около 900 млрд руб. В 2016 году расходы по той же методологии составили 776,9 млрд руб., в 2017-м — 815,6 млрд руб. Незначительный рост они также связывают с проведением в прошлом году чемпионата мира по футболу.

По данным исследования, 30 регионов России получают чистый доход от внутреннего туризма. С большим отрывом лидируют Краснодарский край и Санкт-Петербург. Сочи, по оценкам Сбербанка, получил с января по октябрь 2018 года около 60,5 млрд руб. дохода, что соответствует 2,6% ВРП. Северная столица заработала почти 24 млрд руб., или 0,4% ВРП. Москва и область расходуют на туризм столько же, сколько от него получают. За 10 месяцев 2018 года туристы оставили в столице и Подмосковье 141,7 млрд руб., или 18,7% от общего объема трат. «Туристический интерес к некоторым регионам России крайне неравномерно распределен по году. Сезонная динамика расходов исключительно ярко проявляется на Алтае, Северном Кавказе, в Приморском и Краснодарском краях. Есть и четкие предпочтения по направлениям у туристов разных возрастов. Молодежь предпочитает проводить время в Москве, Санкт-Петербурге, Новосибирске, Казани. Все перечисленные города являются важнейшими образовательными центрами, так что значительная часть потока среди молодежи, скорее всего, студенты. Граждане после 30 тянутся в Краснодарский край, и в первую очередь Сочи»,— резюмируют аналитики Сбербанка.

Кубань ловит туристов на сер­вис


В 2018 году курорты Краснодарского края приняли более 17 млн туристов. Это на 1 млн человек больше прошлогоднего турпотока в регионе и на 800 тыс. человек выше прогнозного показателя. По ожиданиям краевого министерства курортов, туризма и олимпийского наследия Кубани, в зимний сезон 2018–2019 годов горнолыжные курорты, здравницы и туробъекты региона посетят не менее 1,5 млн экскурсантов.

По словам первого заместителя министра курортов, туризма и олимпийского наследия Краснодарского края Светланы Балаевой, ежегодный прирост турпотока, положительная динамика объема налоговых поступлений от предприятий туриндустрии в краевой бюджет, лидирующие позиции края на внутреннем туристическом рынке обеспечивают устойчивый спрос инвесторов, готовых развивать кубанские курорты. Только за последние три года, по словам чиновницы, объем накопленных инвестиций в основной капитал предприятий санаторно-курортного и туристского комплекса региона составил почти 30 млрд руб. «На прошлогоднем Российском инвестиционном форуме в Сочи было заключено более 20 соглашений в курортной сфере. Мы ожидаем, что реализация этих проектов, позволит в ближайшие годы нарастить инвестиционный портфель отрасли на сумму более 8,9 млрд рублей»,— говорит госпожа Балаева.

По данным регионального минкурортов, на сегодняшний день в санаторно-курортном и туристском комплексе края на разных стадиях реализации уже находится более 20 соглашений в инвестиционной сфере на общую сумму свыше 18,6 млрд руб. К примеру, в рамках реализации инвестиционных проектов в Ейске ведется строительство Медикал Центра с грязелечебницей, в Анапе — двух санаториев под управлением компании «Санаторный комплекс „Жемчужина”». «Отмечу, что наибольшее количество инвестиционных проектов реализуют в Анапе, Новороссийске, Темрюкском районе и Краснодаре. Наиболее масштабные инвестиции бизнес вкладывает в развитие не только этих территорий, но и Туапсинского района. При этом инвесторам интересно как морское побережье, так и другие курортные территории Кубани: Белореченский, Славянский районы»,— рассказывает Светлана Балаева.

Одной из слабых сторон российских курортов остается сервис и инфраструктура, и именно на их развитие сейчас направлены усилия власти

Фото: Алексей Смагин, Коммерсантъ

В то же время собеседница, несмотря на существенную динамику по развитию туристической отрасли, констатирует недостаточный уровень сервиса по высокой цене, высокую долю транспортной составляющей в цене туристского продукта, а также его ярко выраженный сезонный характер. «Мы ведем системную работу по повышению качества сервиса на наших курортах. Разработаны рекомендации по предоставлению услуг по системе «все включено» и «ультра все включено». До этого в крае не было единых стандартов по оказанию услуг такого формата. По итогам высокого сезона 2018 года мы оценили эффективность этих стандартов. Результаты превзошли ожидания: на 40% увеличено количество отелей и гостиниц, работающих по системе «все включено». Сегодня 43 средства размещения Анапы, Сочи, Геленджика и Туапсинского района предлагают туристам такие услуги. По оценке Ростуризма, в России система all inclusive наиболее развита именно на наших курортах. В этом году мы планируем довести количество средств размещения, предлагающих отдых по самым высоким стандартам, до 60 объектов»,— говорит Светлана Балаева.

Также перед региональным минкурортов поставлена задача — к 2030 году вывести курорты Краснодарского края на мировой уровень, создать всесезонный санаторно-курортный и туристский центр, сформировать конкурентоспособные круглогодичные туристские предложения, довести уровень санаторно-курортных и туристских услуг до международных стандартов. «На достижение этой цели направлена разработанная нами Концепция развития санаторно-курортного и туристского комплекса до 2030 года. Мы поэтапно реализуем эту стратегию. Развиваем как традиционные виды отдыха — пляжный, санаторно-курортный и горноклиматический, так и альтернативные виды — аграрный, культурно-познавательный и эногастрономический туризм»,— говорит госпожа Балаева.

Отметим, что на сегодняшний день в Фонде микрофинансирования Краснодарского края выдают льготные займы малым и средним предпринимателям как раз под проекты туристической направленности. Речь, в частности, идет о кредитном продукте «Отельер». Процентная ставка по нему — 6% годовых, срок предоставления кредита — от трех месяцев до трех лет. «Средства могут быть направлены на строительство и реконструкцию объектов туриндустрии, приобретение спецтранспорта, автобусов и легковых автомобилей, нежилых помещений, строительных материалов, а также на пополнение оборотных средств, материально-производственных запасов и другие цели»,— сообщили в Фонде. «Отельер» впервые был запущен в сентябре 2018 года.

Денег нет, но отрасль держится


По мнению экспертов, сфера услуг всегда будет интересна для тех, кто ищет, куда вложить средства, в особенности, если это касается туризма. Другой вопрос в том, что поначалу, в определенные периоды, это может быть не совсем выгодно, но это все рассчитывается и происходит крайне индивидуально, так как зависит в основном от того, кто вкладывает средства в бизнес. Как отмечает аналитик ГК «Финам» Алексей Коренев, несмотря на кризисные явления, продолжающиеся уже несколько лет, интерес отечественных инвесторов к туристическому бизнесу довольно стабильный. Во-многом, по мнению эксперта, он опирается на то, что из-за санкций и падения курса рубля существенно выросли объемы внутреннего туризма. «В качестве относительно свежих примеров можно привести приобретение сектора „Е” в горнолыжном курорте Шерегеш (Кемеровская область), включающего канатные дороги, гостиницу, кафе и право аренды 190 га земельных участков. Новый собственник планирует построить там уже в этом сезоне новую модульную гостиницу на 26 мест и за пять лет сделать курорт круглогодичным. К этому времени он намерен создать номерной фонд на 1 тысячу мест. И это только один пример. По стране, невзирая на наблюдаемое снижение реальных располагаемых доходов населения, активно строятся аквапарки, спортивные и туристические комплексы, вкладываются средства в расширение и модернизацию имеющихся. Так что данная индустрия отнюдь не стоит на месте»,— рассказывает господин Коренев.

В то же время, по словам аналитика АО «Открытие Брокер» Тимура Нигматуллина, отрасль туризма, если ее оценивать с точки зрения инвестиционных возможностей, считается относительно низкокапиталоемкой, что, впрочем, компенсируется более высокими рисками, в частности, погодными и относительно низкой маржой. «В России туротрасль ограничена в развитии из-за недостаточного объема инвестиций в инфраструктуру со стороны местных властей. Исключением в этом отношении является Москва, отдельные города ЧМ-2018 и Сочи. Под инфраструктурой понимается качество городской, в том числе пешеходной городской, среды, развитие общественного транспорта, субсидирование или продвижение маркетинга»,— говорит аналитик.

Основатель компании «Путешествия с Михаилом» Михаил Винюков, отмечает, что в настоящее время основным стоп-фактором для развития туристической отрасли является экономический кризис, который со второй половины 2018 серьезно заставляет людей, относящихся среднему классу и ниже, экономить. «Это тот стоп-фактор, который может даже называться ущербом. Остальные факторы, на мой взгляд, текущие. Например, отсутствие в индустрии туризма своей, русской, индивидуальности, которая могла бы быть очень востребованной и стать популярной в целом для всей индустрии. Я не имею ввиду оголтелый отказ или отрицание, например, европейских стандартов. Нет. Скорее, равнозначная интеграция с большим уклоном на русскую индивидуализацию, если бы она, конечно, была развита в данной отрасли хотя бы в пределах самой России. Можно также упомянуть о препонах чиновников, которых государство пока не привело к пониманию, что они должны служить для развития отрасли туризма в целом, а не для отдельных ее участников. Ну и конечно же, я считаю, что к одному из стоп-факторов можно отнести неразвитый механизм государственной поддержки тех, кто начинает трудиться в этой отрасли. Даже можно сказать, поддержка не обязательно должна быть материальной, но больше сопроводительной, чтобы на пути начинающих бизнесменов зажигалось больше зеленых сигналов светофоров, нежели красных»,— говорит руководитель туристической фирмы.

По мнению господина Винюкова, государство на общероссийском уровне, например, могло бы оказывать содействие в реальном беспроцентном кредитовании или кредитовании с минимальным процентом с большими отсрочками платежа, что подтолкнуло бы туризм к интенсивному развитию. «Если же рассуждать о региональном, городском, или, как еще можно сказать, местном уровне, то государство должно не только помогать, но и сопровождать и охранять тех, кто занимается или начинает заниматься туризмом на местах. Но этого нет абсолютно. Потому на местах туризм развивается слабо, при этом я не имею в виду охраняемые природные объекты. Хоть туризм и начинается именно с конкретных мест, то есть, так сказать, снизу, а не сверху, государство не обращает на это никакого внимания»,— подытожил собеседник.

Алексей Коренев также считает, что главным на сегодня фактором, сдерживающим развитие внутреннего туризма, является снижение доходов подавляющего большинства россиян. Несмотря на определенный рост внутреннего туризма, по его словам, в последнее время все больше россиян предпочитают провести отпуск на даче, не имея материальных возможностей для поездок на курорты. При этом, считает эксперт, у государства не слишком много рычагов влияния на ситуацию. «В период подготовки к Олимпиаде и чемпионату мира по футболу было осуществлено немало инфраструктурных проектов, весьма позитивно сказавшихся и на федеральном, и на региональном туристическом бизнесе. В остальное же время бюджет физически не в силах оказывать значимую поддержку этому сегменту экономики, так как существует целый ряд куда более насущных проблем, связанных с социальным блоком и необходимостью инвестирования в приоритетные направления отечественного народного хозяйства. Так что в какой-то мере инвесторам приходится рассчитывать на свои собственные силы»,— рассуждает аналитик.

Для развития туризма в регионах с качественной инфраструктурой, по мнению Тимура Нигматуллина, целесообразно софинансировать маркетинг, в том числе за рубежом. «Также эффективным является налоговое стимулирование средств размещения, авиаперелетов. В регионах с неразвитой инфраструктурой ключевым направлением должно стать финансирование ее развития»,— резюмировал эксперт.

---------

10 крупнейших инвестиционных проектов в сфере туризма (2018–2019 годы)*


  • Строительство гостинично-туристического многофункционального развлекательного комплекса с крытым аквапарком в туристической зоне Республики Адыгея. Стоимость проекта — 1,7 млрд руб.
  • Поиск соинвестора для реализации проекта по строительству туристического развлекательного комплекса в горах Адыгеи. Требуется соинвестор на 10–15% требуемых в проект средств, который получит 26% долей в компании или вернет назад займ с % на оговоренных условиях. Общая стоимость проекта — 1,6 млрд руб.
  • Создание парка экстремальных развлечений в городе Алупке (Крым). Требуемый объем инвестиций — 1,25 млрд руб.
  • Организация строительства коттеджного поселка и апарт-отеля на Горном Алтае. Общая стоимость проекта — 1 млрд руб.
  • Инвестиционный проект по строительству оздоровительно–развлекательного комплекса в городе-курорте Белокуриха Алтайского края. Срок освоения инвестиций — 3 года. Окупаемость 5+ лет. 90% акций получает инвестор. Общая стоимость проекта — 1 млрд руб.
  • Реализация проекта по строительству спортивно-туристического комплекса на 1440 мест на берегу Азовского моря. Предприятие планируют расположить в Темрюкском районе на площади 9,12 га. После возврата заемных средств компания предлагает инвестору получение 70% прибыли на оговоренный срок. Требуемый объем инвестиций — 989,2 млн руб.
  • Строительство санатория высшей категории в Кисловодске. Площадка для строительства санатория (земельный участок на праве частной собственности) расположена в самом центре города и курортной зоны, недалеко от железнодорожного вокзала. Требуемый объем инвестиций — 975 млн руб.
  • Создание круглогодичного полифункционального лечебно-оздоровительного центра с водно-развлекательным комплексом в городе Горячий Ключ. Срок окупаемости — 2,7 года. Индекс прибыльности (PI)–2,4. Ожидаемый оборот–3,2 млрд руб. Ожидаемая EBITDA — 1,9 млрд руб. Объем требуемых инвестиций — 581 млн. руб.
  • Создание апарт-отеля бизнес–класса в городе Севастополь. Срок строительства: 2,5–3 года. Заключен договор аренды на 25 лет. Срок окупаемости — 2 года. Объем требуемых инвестиций — 456 млн руб.
  • Поиск инвестора на реализацию уникального проекта апарт-отеля на территории пгт Форос (Ялта). Требуемый объем инвестиций — 260 млн руб.

* По данным портала «Биржа инвестиционных проектов»

Дмитрий Михеенко


Комментарии

Наглядно

в регионе

обсуждение

Профиль пользователя