заместитель руководителя конкурсной комиссии
"Конкурсы позволят строить больше муниципального жилья"
— Насколько выгодна городу новая схема предоставления участков за деньги?
— Выгоднее, чем схема долевого строительства. Ранее город получал 30% построенного жилья. Сейчас на вырученные деньги можно построить в 2,7 раза больше. Новая схема позволяет возвести муниципальные дома в течение одного-двух лет, в то время как при долевой схеме город мог бы рассчитывать на их получение не ранее чем 2,5-3 года. Кроме того, Москва экономит земельные ресурсы. Чтобы обеспечить муниципальное строительство, город сейчас отдает в два раза меньше площадок под коммерческое строительство, чем при долевой схеме.
— При долевой схеме строительства в один и тот же дом селились и очередники, и покупатели квартир. Изменят ли эту ситуацию денежные конкурсы?
— Не думаю, что нам стоит отворачиваться от факта социального и финансового расслоения общества. Оно действительно существует. Понятно, что человек располагающий деньгами, предпочтет жить среди себе подобных. Схема конкурсов устраняет вероятность того, что преуспевающий менеджер, купив квартиру в новостройке, попадет в чуждую ему социальную среду. Коммерческие дома полностью будут продаваться. Муниципальное жилье будет возводиться отдельно.
— В какой степени новая схема предоставления земельных участков может повысить инвестиционную привлекательность строительного рынка Москвы?
— Мы ожидаем значительного всплеска интереса инвесторов к рынку. Помимо перечисленных выше фактов рост интереса инвесторов к участию в жилищном строительстве в Москве определяется и еще одним немаловажным фактором. Сейчас инвесторам предлагается вкладывать деньги в проекты, вся исходно-разрешительная документация (ИРД) для строительства домов полностью подготавливается Москомархитектуры. Раньше заниматься вопросом разработки ИРД и его согласования в городских структурах приходилось застройщикам. Помимо значительных сумм, необходимых для разработки документации, инвесторы теряли время на согласование проектной документации. Сейчас этой проблемы не существует.
Интервью взял ОЛЕГ Ъ-КУЗЬМИНСКИЙ