Вчера сразу две московских фирмы-риэлтера — SAVVA REAL ESTATE и "Южный двор"
— открыли свои филиалы в г. Санкт-Петербурге. По мнению специалистов фирм,
основной причиной их выхода на рынок недвижимости северной столицы стало
желание расширить круг своих потенциальных продавцов и покупателей. Акция
москвичей не вызвала негативного отклика у петербургских риэлтеров: по их
мнению, в городе пока что хватит места всем.
По словам генерального директора фирмы SAVVA REAL ESTATE Константина
Апрелева, открывая филиал в Петербурге, он преследовал три цели. Во-первых,
это позволяет увеличить число клиентов, а следовательно и поднять объем
операций с недвижимостью. Во-вторых, филиал дает возможность выгодно
"поиграть" на растущей цене квартир в Санкт-Петербурге. Согласно проведенным
его фирмой маркетинговым исследованиям, ситуация на петербургском рынке
квартир очень напоминает ту, что существовала в Москве год назад. Специалисты
компании прогнозируют практически стопроцентный рост стоимости петербургских
квартир в этом году. По мнению г-на Апрелева, фирме со столь богатым опытом
работы на рынке недвижимости это дает хорошие возможности для получения
максимальной прибыли посредством игры на повышении цен. Прогноз же
специалистов фирмы по московскому рынку квартир более сдержан — валютные
цены за год вырастут в среднем на 40-50%. И, в-третьих, г-н Апрелев надеется
на тесное сотрудничество с Фондом имущества г. Санкт-Петербурга, что позволит
фирме проводить аукционы по продаже муниципальной собственности. По мнению
наблюдателей, его надежды небезосновательны — сейчас Фонд имущества проводит
все аукционы сам и уже не справляется с нарастающим объемом продаж.
В ходе опроса, проведенного корреспондентом Ъ, специалисты петербургских
фирм-риэлтеров высказали мнение, что и созданный в городе филиал фирмы "Южный
двор" будет действовать весьма успешно, поскольку станет первым в Петербурге
агентством, специализирующимся на сдаче в аренду меблированных комнат.
Как отметил президент "Южного двора" Михаил Матлис, основным побудительным
мотивом выхода фирмы на петербургский рынок стало все тоже желание расширить
круг своих клиентов. Сейчас фирма практически ежедневно получает заказы на
краткосрочную и долгосрочную аренду квартир в Петербурге. Но при одном
условии — качество обслуживания должно соответствовать уровню работы "Южного
двора" в Москве. Это означает обслуживание квартир горничными, услуги бригады
сантехников и службы безопасности, а также обеспечение бесперебойного
функционирования международной телефонной связи. "Южному двору", как считает
Михаил Матлис, вполне по силам занять эту пустующую нишу на рынке
недвижимости Санкт-Петербурга.
Телефон фирмы SAVVA REAL ESTATE: в Москве — (095) 273-05-69; в
Санкт-Петербурге — (812) 234-47-56.
Телефон фирмы "Южный двор": в Москве — (095) 233-21-90; в Санкт-Петербурге
— (812) 314-72-16.
МИХАИЛ Ъ-МОРОЗОВ