Прошедшая неделя на земельном рынке отмечена практически полным прекращением
каких-либо сделок по купле-продаже земли в Московском регионе и некоторой
активностью на рынке земли в Санкт-Петербурге. В Мытищах намечено провести
конкурс по продаже прав аренды земельного участка, расположенного в черте
города.
Мытищинский фонд имущества (тел. (095) 581-84-71) выставил на конкурс участок
площадью 6 га по Олимпийскому проспекту для строительства станции
техобслуживания автомобилей, магазина автозапчасти и размещения гаражного
комплекса на 2,5 тыс. автомашин. Победитель конкурса получит право заключить
с администрацией договор аренды земельного участка на 49 лет. Конкурс пройдет
25 февраля.
Вторичный рынок продажи земли в Московском регионе представлен на прошедшей
неделе двумя сделками по дальним участкам. Фирма "Focus" (тел. (095)
140-22-82) продала 15 соток в Дмитровском районе (70 км от МКАД) за 300 тыс.
рублей (20 тыс. рублей за сотку) и участок в районе Серпухова (80 км от МКАД)
в 7 соток за 280 тыс. рублей (40 тыс. рублей за сотку). По оценке
специалистов этой фирмы, цена на подобные участки за последние полтора года
росла следующим образом: в сентябре 1991 года она составляла 1 тыс. рублей за
сотку, в январе прошлого года — 3--5 тыс. рублей за сотку, а сейчас —
20--40 тыс. рублей. Принимая во внимание тот факт, что инфляция за год
достигла 2000%, а цена дальних земельных участков выросла на 700--800%, можно
сказать, что на сегодня вряд ли имеет смысл вкладывать деньги в дальние
земельные участки с целью спасти свой капитал от инфляции.
За минувшую неделю в Санкт-Петербурге зафиксировано некоторое увеличение
спроса на вторичном рынке земельных участков. Например, фирма "ЛТ"
реализовала несколько приватизированных участков на Карельском перешейке
(пос. Кавголово) площадью от 6 до 8 соток по цене от $12 тыс. до $16 тыс. (в
зависимости от разработанности участка и характеристик постройки).
САВЕЛИЙ Ъ-ОРБАНТ, ДМИТРИЙ Ъ-СИНОЧКИН