Министерство строительства России подготовит специальные поправки в законодательство о долевом строительстве для застройщиков Крыма, сообщил глава Минстроя Владимир Якушев. Министр добавил, что эти изменения будут внесены на уровне закона или подзаконного акта.
«Организации, которые находятся в Крыму, вроде бы хорошие, добротные, но по ряду тех позиций, которые мы определили в законе, они не подходят под финансовые ограничения. Поэтому мы сейчас будем в том числе с депутатами это проговаривать»,— заявил господин Якушев в ходе заседания Совета при президенте России по развитию гражданского общества и правам человека (цитата по ТАСС).
Владимир Якушев пояснил, что в Крыму представлены только два из 54 банков, которые имеют право открывать специализированные счета для застройщиков в соответствии с новыми правилами, которые вступили в силу 1 июля текущего года.
С этого времени начал действовать закон, предусматривающий создание новой системы финансирования жилстроительства. Он должен усилить защиту прав дольщиков. С 1 июля 2019 года застройщики больше не будут иметь права напрямую привлекать деньги дольщиков. Продажи недвижимости должны происходить через систему эскроу-счетов, до июля следующего года работа через эскроу-счета для застройщиков будет добровольной.
Такой метод подразумевает, что покупатель квартиры отдает деньги не в кассу девелопера, а на застрахованный счет в уполномоченный банк, который хранит их. Застройщик получает деньги только после того, как дом будет введен в эксплуатацию. В этом смогут участвовать только банки с высоким кредитным рейтингом. Под требование попадает более 50 российских кредитных организаций. Предполагается, что размер застрахованной суммы на эскроу-счете составит 10 млн руб.
Подробнее о проблемах покупателей квартир читайте в публикации “Ъ” «Дольщики получили долю в убытках».