Ситуация на рынке строительства жилья в Новосибирске не совсем однозначная. Продажи у застройщиков не стоят на месте, но тем не менее ассортимент предложений ограничен. Ликвидные квартиры уже разобрали, новые застройщики на новосибирский рынок еще не зашли, и выбор нового жилья уже уменьшился в разы.
— В Новосибирске продолжается вымывание с рынка наиболее интересных вариантов новостроек. За первые 5 месяцев 2018 года было продано на 6 тысяч квартир больше, чем введено в эксплуатацию,— комментирует ситуацию независимый эксперт рынка недвижимости Сергей Николаев.
В такой ситуации оптимальным критерием выбора квартиры из оставшихся предложений на рынке будет поиск застройщиков, которые еще не подняли в очередной раз цены за квадрат, а готовность их строящего жилья идет в соответствии с заявленным графиком. То есть шанс купить хорошую квартиру по адекватной стоимости на рынке Новосибирска еще остается, если поторопиться с выбором, говорят эксперты.
По данным, предоставленным аналитической платформой «Декарт.Онлайн», за 5 месяцев 2018 года в десятке лидеров по объему продаж по ДДУ в Новосибирске появились две новые компании. Одна из них — ООО «Управляющая компания „УНИКОН“» (застройщик «ООО ПКФ „НОВА-1“» — ЖК «Столичный») впервые поднялась так высоко в списке лидеров продаж.
Компания ведет строительство второй очереди, первая уже сдана.
По сравнению с 2017 годом ПКФ «НОВА-1» с объектом ЖК «Столичный» в общем «табеле о рангах» поднялась сразу на 16 позиций.
* Данные подготовлены на основе официальной статистики управления Росреестра по Новосибирской области
* Данные подготовлены на основе официальной статистики управления Росреестра по Новосибирской области
ЖК «Столичный» попал в ТОП-10 рейтинга обоснованно, комментируют эксперты. У него удобная локация — жилмассив расположен в двух километрах от станции метро «Октябрьская». Транспортные развязки позволяют оперативно добираться как на левый берег, так и в центр города. Цены на квартиры в новом комплексе начинаются от 1820 тыс. руб. Планировочные решения предусматривают различные варианты — от студий до пяти- и шестикомнатных двухуровневых квартир на верхних этажах с собственной террасой на крыше и видом на город площадью 218,8 кв. м. Квартиры сдаются под чистовую отделку. В доме также предусмотрен подземный паркинг и наземная парковка.
В шаговой доступности находится необходимая социальная инфраструктура: детские сады, школы, вузы, поликлиника, в двух километрах от «Столичного» — Инюшенский бор. Первые две секции «Столичного» сданы в 2016 году. Завершить сдачу комплекса из четырех высоток на улице Кирова застройщик планирует в IV квартале 2018 года.
* ООО «СТРОИТЕЛЬНЫЙ ТРЕСТ №1», ООО ПКФ «НОВА-1» — застройщик ЖК «Столичный» входят в структуру компаний ООО «Управляющая компания „УНИКОН“».
Авторы рейтинга — аналитическая служба ГК «ЁЛКА девелопмент» и независимый аналитик Сергей Николаев.