В Ростове-на-Дону прошла пресс-конференция СК «ЮгСтройИнвест» по застройке улицы Вересаева. Многоквартирные дома на участке площадью более 36 га появятся в рамках законопроекта, который позволяет застройщикам получить землю без торгов для строительства многоквартирных домов при условии, что 5% от возможной жилой площади будет передано пострадавшим дольщикам. Предполагается, что жилье получат около 600 пострадавших. О реализации проекта и предстоящем фронте работ, журналистам рассказал генеральный директор ГК «ЮгСтройИнвест» Юрий Иванов.
Поддержка дольщиков
25 апреля в Ростовской области принят закон, который позволяет органам власти предоставить застройщику землю для строительства многоквартирных жилых домов без торгов. Главное условие получение участка — предоставление 5% от возможной жилой площади пострадавшим дольщикам. Для реализации проекта администрация города составила список компенсационных земельных участков для инвесторов. Это семь территорий, расположенных в разных районах города. Один из них - земельный участок площадью 36,87 Га по улице Вересаева, смежный с Александровским парком. «З мая компания подала заявку о подготовке документации по разработке проекта планировки и межевания по ул. Вересаева. Этот участок больше всего подходит для нашей компании, поскольку все наши мощности расположены на территории «Красного Аксая». Результаты рассмотрения документа станут известны после 9 мая», - сообщил генеральный директор СК «ЮгСтройИнвест» Юрий Иванов.
В планах компании возвести на участке современный микрорайон. По словам Юрия Иванова, его площадь составит 540 тыс кв.м, при этом обманутым дольщикам будет передано 27 тыс кв.м. Это позволит обеспечить жильем больше 550 пострадавших. Параллельно со строительством домов будет создана социальная инфраструктура. Будут построены 2 детских сада по 300 мест каждый и современный школьный комплекс на 1340 мест. Традиционно в каждом дворе появятся спортивные и детские площадки, зоны отдыха и велодорожки. По предварительным данным, срок реализации проекта составит 4-5 лет.
Порядок действий
В случае реализации проекта между ГК «ЮгСтройИнвест», городской Администрацией и уполномоченным органом Правительства Ростовской области будет подписано соглашение. Его стороны определят список граждан, изъявивших желание на предоставление жилых помещений, перечень предоставляемых жилых помещений, сроки их предоставления, а также сроки строительства на предоставленном земельном участке. На данный момент в реестр включено 1264 гражданина по 37 многоквартирным домам. Все они расположены на территории Ростова-на-Дону.
«Если пакет юридических документов будет проходить без задержек, то компания получит разрешение на строительство в конце этого года. Таким образом, мы может заключать договора участия в долевом строительстве с передачей квартир пострадавшим семьям», - пояснил господин Иванов. По его слова, после заключения договоров с дольщиками, время ожидания квартир для граждан составит 12-15 месяцев. В компании предполагают, что вопрос с обманутыми дольщиками будет решен к концу 2019 года.
Сейчас ГК «ЮгСтройИнвест» готова разместить 200 пострадавших семей в микрорайоне «Красный Аксай». «Поскольку проект постановления готовиться около 4 месяцев, то первая часть семей сможет заселиться уже в августе и сентября этого года. Под эти цели компания готова выделить 10 кв.м жилья», - отметил Юрий Иванов. Предполагается, что дольщиков расселят в 12 литер, сдача которого запланирована на 1 сентября.
Реновация парка
Параллельно со строительством микрорайона планируется обустроить территорию парка, площадью 18,63 Га. На данный момент уже разработан и одобрен проект по благоустройству и озеленению территории. Так, в нем появится бульвар площадью 4,27 Га и парковая зона площадью 14,35 Га. Согласно проекту, парковая зона включает в себя прогулочную зону с детскими площадками и малыми архитектурными формами, зону пикника и спортивную площадку с полем для игры в футбол, волейбол, баскетбол и 2 гимнастических комплекса.
«Будет объявлен тендер на проведение работ в парке. Если заявку «ЮгСтройИнвест» одобрят, мы потратим 50 млн благоустройство парковой территории», - отметил Юрий Иванов.
Кроме того, представители компании отметили, что вырубленные, в ходе подготовки участка насаждения, будут компенсированные за счет посадки новых деревьев в парке или близлежащих территорий.