Отдыхать в Сочи и Крыму в этом году стало дороже. Как выяснил «Коммерсантъ FM», аренда недвижимости на российских курортах подорожала на 30-50%. Открытие моста через Керченский пролив и предстоящий мундиаль вызвали небывалый ажиотаж на рынке жилья. Сколько стоит снять дом у моря и что предлагают собственники, выясняла Аэлита Курмукова.
Фото: Виктор Коротаев, Коммерсантъ / купить фото
Найти приличное жилье в Сочи в дни матчей Чемпионата мира практически невозможно: на сайтах бронирования в основном остались варианты эконом-класса от 2 тыс. руб. в сутки за комнату. На сайте Airbnb, к примеру, всего девять предложений жилья. Если приехать 15 июня на игру Португалия — Испания и захватить еще выходные, можно снять дом в Адлере, — он ближе всего к стадиону «Фишт», — за 150 тыс. руб. в сутки или поселиться в Красной поляне от 50 тыс. Там же можно еще успеть снять шале на девять спален за 750 тыс. руб. за три дня.
Цены в этом сезоне выросли катастрофически, говорит генеральный директор Городского риэлторского центра Сочи Юлия Усачева: «Цена сильно поднялась: на дорогой сегмент — процентов на 20–25, сегмент «комфорт», «бизнес» — на 50% точно в Адлере и в Имеретинке, там практически не осталось свободных квартир, домов, еще зимой было забронировано. Люди уже многие в самом центральном районе ищут или даже по спальным районам привязываются. Если бы вы сняли зимой, например, в спальном районе квартиру за 2-2,5 тыс. руб. за сутки, то сегодня за нее просят до 6 тыс. руб. Дома для состоятельной публики начинаются от 300 тыс. руб. за месяц, по городу таких объектов 30, не более».
Отели Имеретинской низменности рядом с «Фиштом» выкуплены и забронированы на 100%. По оценкам местных туроператоров и риэлторов, такие цены в Сочи будут до конца Чемпионата, после чего выровняются. Однако у собственников жилья, похоже, другие планы. На сайтах бронирования на конец июля коррекции не наблюдается, ведь это уже начало высокого сезона. А главный краснодарский курорт в этом году замахнулся на рекордную цифру — 3,5 млн туристов за лето. Из них миллион, как отметил мэр Анатолий Пахомов, приедут в «футбольный месяц».
Похожая ситуация и в Крыму, где не будет матчей чемпионата, но зато открыли мост. И на этом сразу же решили заработать и владельцы недвижимости, которые подняли цены, рассчитывая на высокий турпоток, отмечает генеральный директор консалтинговой компании MACON Realty Group Илья Володько: «В Крыму никогда не было низких цен, никогда не было такой возможности, чтобы какие-то инвесторы побежали в Крым в тот период, купили что-то очень дешево в надежде разбогатеть. Цены с первого дня присоединения были на достаточно высоком уровне. В среднем, если говорить об объектах бизнес-класса, то как в Сочи на сегодняшний день цена в районе 120 тыс. руб. за квадратный метр, так и и в Ялте они примерно столько же стоят».
На дома, которые сдаются в аренду, приходится всего 5% жилых объектов в Крыму. Разброс цен — от 50 тыс. до 1 млн руб. за ночь. При этом 50% арендаторов, как говорят риэлторы — госслужащие и клиенты невыездных профессий. Открытие моста через Керченский пролив оживило туристическую отрасль, но обернулось небывалыми пробками, говорит крымчанин, общественный деятель Александр Талипов: «Крымский мост сталкивается с крымской реальностью, где внутренние дороги, которые на протяжении четырех лет пытались привести в порядок, так и не привели. Туристы, которые планируют посетить Крым, действительно могут столкнуться с проблемой, когда четыре часа можно провести, просто минуя узкое «горлышко» между поселками Приморский, Береговое и Феодосия, где расположены одни из самых популярных пляжей. Первоначально, конечно, туристы поедут в Крым, но, столкнувшись с такими массовыми пробками, могут в следующий раз и не вернуться».
В Крыму, как отмечают эксперты, растут цены, но не растет уровень сервиса. И в этом плане ему пока сложно конкурировать с той же Турцией и даже с курортами Краснодарского края.