Как стало известно Ъ, известный израильский предприниматель Лев Леваев планирует реализовать крупный инвестиционный проект на строительном рынке Москвы. Учрежденная холдингом господина Леваева Africa Israel Investments компания "Стройинком К" начала переговоры с компанией ST Group о совместном строительстве крупнейшего в столице офисно-жилого комплекса "Четыре ветра".
Лев Леваев является одной из ведущих фигур мирового алмазного бизнеса. Ориентировочный оборот Levaev Group составляет $1 млрд, около половины этой суммы приходится на торговлю алмазами. Холдинговая компания Africa Israel Investments, которая контролируется господином Леваевым, располагает контрольным пакетом, занимается строительством, недвижимостью, телекоммуникациями, энергетикой и туризмом. В России интересы холдинга представляют компании "Руиз Даймондс", "Кама-Кристалл" и "Стройинком К".
О начавшихся переговорах между совладельцами ST Group братьями Александром и Шалвой Чигиринскими и Львом Леваевым Ъ рассказали в одной из крупных столичных строительных компаний. Гендиректор "Строинкома К" Александр Халдей факт ведения таких переговоров подтвердил. Не стали отрицать возможность совместного инвестирования и в ST Group, хотя собеседник Ъ в компании и воздержался от изложения подробностей реализации совместного проекта, "поскольку тогда об этом узнают и наши недруги". Опасения предпринимателей могут быть связаны с тем, что через сотрудничество с ST Group структуры господина Леваева смогут также принять участие в реконструкции гостиницы "Москва" и застройке Нагатинской поймы. А из-за проекта перестройки "Москвы" (этим будет заниматься Московская девелоперская компания, где ST Group принадлежит половина акций) начался конфликт между Госстроем и московской мэрией, который не утих до сих пор.
Участие "Стройинкома К" в строительстве офисно-жилого комплекса "Четыре ветра" (на улице Большая Грузинская напротив отеля "Шератон-Палас") может стать самым большим девелоперским проектом Льва Леваева в Москве. По проекту общая площадь комплекса составит 72 тыс. кв. м, а его инвестиционная стоимость превысит $100 млн. Застройщиком является компания ST Group. Участок на Большой Грузинской, как и еще один — на пересечении Долгоруковской улицы и Садового кольца, ST Group получила под застройку еще до кризиса 1998 года, однако из-за отсутствия финансовых средств так и не начала его освоение.
Отметим, что это не первый девелоперский проект израильского предпринимателя в Москве. Ранее аффилированная с ним компания МДС участвовала в застройке жилого комплекса "Палаты Муравьевых" (улица Остоженка). Строительство комплекса давно завершено, однако продано (при средней цене $4 тыс. за 1 кв. м) только половина из 17 таунхаусов. Сейчас "Стройинком К" завершает реконструкцию двух особняков — в Трубниковском переулке и на улице Молчановка. Еще одним перспективным проектом стало строительство комплекса "Квартал на Патриарших" (другое название "Сад 'Лабиринт'".— Ъ): шесть элитных "клубных" домов в районе Патриарших прудов. Ориентировочная площадь домов комплекса составит 30 тыс. кв. м, а его инвестиционная стоимость, по словам господина Халдея, достигает "нескольких десятков миллионов долларов".
Отметим, что девелоперскими проектами интерес Africa Israel к столичному рынку недвижимости не ограничивается. В конце прошлого года появилась информация о приобретении "Стройинкомом К" российского подразделения компании Sawatzky, входящей в тройку ведущих компаний Москвы по управлению офисной недвижимости. Впрочем, Александр Халдей эти слухи опроверг: "Речь шла только о покупке офисных комплексов, принадлежащих Sawatzky. Сделка не состоялась, но Sawatzky остается нашим партнером, который, как мы рассчитываем, займется управлением недвижимости 'Стройинкома'".
ОЛЕГ Ъ-КУЗЬМИНСКИЙ