Московский бизнес потерял интерес к элитным офисам. Как выяснила компания S. A. Ricci, в столице в первом квартале года не введут ни одного бизнес-центра класса А, и это исключительный случай за последние 10 лет.
Фото: Эмин Джафаров, Коммерсантъ / купить фото
Офисы такого уровня называют европейским стандартом. Они хорошо доступны — расположены внутри кольцевой линии метро, — внутри есть ресепшен, банкоматы и кафе, а в отделке помещений используются только качественные материалы. Средняя цена годовой аренды — $900 за метр. При этом каждая лишняя пешая минута от метро до офиса — это минус $8, отметил руководитель стратегического консалтинга компании Cushman & Wakefield Денис Соколов: «Есть тенденция к увеличению центра города. Если еще семь лет назад деловым центром города было Садовое кольцо, то сейчас это Третье кольцо. На самом деле за последние пять лет Москва очень здорово развивалась между Садовым и Третьим транспортным кольцом. Сейчас престиж — это удобная инфраструктура, нет понимания, что арендаторы готовы мириться с неудобствами и высокими арендными ставками только ради того, чтобы сидеть в престижном месте».
Что сейчас важно для бизнесменов — престижный район, вид из окна или удобный паркинг? «Коммерсантъ FM» связался с представителями столичных компаний и узнал, как они выбирали себе офисы.
Партнер девелоперской компании PIN Дмитрий Котровский: «Цена, локация и удобство для персонала — метрополитен, общепит и бытовая инфраструктура. Нам повезло: мы нашли хорошую цену за квадратный метр и с видом, и с этажностью».
Пиар-менеджер технологического стартапа «Мультикубик» Ольга Соркина: «Офис находится в коворкинге VRLab на Китай-городе. Это рабочее пространство создано специально для инновационных компаний. Круглосуточный ресепшн, скоростной интернет, служба клининга позволяют меньше отвлекаться на разные бытовые вопросы. Классный дизайн, рекреационная зона, вид из окна и близость к центру и метро создают «вау-эффект» у наших посетителей».
Управляющий партнер коллегии адвокатов «Железников и партнеры» Александр Железников: «Клиентами ценится хороший видовой офис с удобным расположением. «Москва-сити» расположен очень удобно, и то, что наши дела пошли в гору, мы связываем в том числе с переездом».
Сейчас Москва находится в пятерке городов с самыми дорогими офисами в мире. Рейтинг составили аналитики компании CBRC. Российская столица пропустила вперед лишь Лондон, Гонконг, Нью-Йорк и Пекин.