Вчера руководство акционерного общества "Сити", реализующего крупный проект
по строительству в Москве Международного делового центра "Московский Сити"
(см. Ъ от 17 и 24 октября 1992 г.), объявило о начале крупномасштабной
эмиссии ценных бумаг. Общий объем выпуска составляет 1 млрд 500 млн руб.
Наблюдатели отмечают беспрецедентный характер события — впервые компания,
специализирующаяся в сфере real estate development, привлекает необходимые
средства путем выпуска ценных бумаг, обеспеченных недвижимостью.
Как сообщила вице-президент "Сити" Ирина Гаазе, вчера компания приступила к
эмиссии акций на сумму 1 млрд 500 млн рублей. На эту сумму будут выпущены
обыкновенные именные акции номинальной стоимостью 1 тыс. руб. Согласно
проспекту эмиссии акционерного общества открытого типа "Сити",
зарегистрированного Министерством финансов России 30 декабря 1992 года,
акционером компании может стать любое юридическое или физическое лицо.
Приобрести акции можно в собственном депозитарии компании.
По словам Ирины Гаазе, выпуская низкономинальные акции, ее фирма не
рассчитывает сформировать основную часть уставного фонда за счет средств
мелких частных инвесторов. Тем не менее из политических соображений
руководство фирмы и московское правительство желают предоставить возможность
участия в проекте "Московский Сити" всем желающим. Маркетинговое
исследование, проведенное компанией среди потенциальных покупателей акций
"Сити", показывает, что порядка 10% общего объема эмиссии могут приобрести
мелкие частные инвесторы.
По мнению г-жи Гаазе, наибольший интерес выпускаемые акции представляют для
крупных инвесторов, заинтересованных в аренде помещений будущего комплекса.
Акционерам, владеющим акциями на сумму 10 млн руб., после окончания
строительства центра "Московский Сити" в первоочередном порядке
предоставляется право арендовать по льготным расценкам офисные помещения
общей площадью до 200 кв. м в зданиях, принадлежащих "Сити". Как сообщила
Ирина Гаазе, величина арендной платы для таких акционеров компании будет
определяться исходя из 50-процентной скидки от сложившейся рыночной стоимости
помещений на момент возведения комплекса.
На сегодняшний день руководство акционерного общества уже определило место,
где смогут разместиться будущие арендаторы — это 70-этажное здание,
расположенное в центральном ядре застройки комплекса (см. рис.). По словам
Ирины Гаазе, на сегодняшний день заявки от будущих арендаторов в комплексе
практически покрывают весь объем реализуемых ценных бумаг.
Руководство компании уже определило, куда направить привлеченные с помощью
выпуска акций средства. Как рассказала вице-президент "Сити", полученные
средства не будут использованы непосредственно на строительство комплекса, а
станут страховым фондом для привлечения крупных инвестиционных кредитов под
реализацию проекта.
Телефон "Сити": (095) 256-56-30.
ВИТАЛИЙ Ъ-СИТНИКОВ