По итогам рассмотрения жалобы в Управлении ФАС по Пермскому краю аукцион по продаже имущества ООО «Магнит-Инвест» и входящего в него манежа «Спартак» будет отменен. Автором жалобы стала администрация Перми, изначально планировавшая приобрести манеж, но через процедуру конкурса. Эксперты считают, что от действий мэрии пострадают вкладчики Экопромбанка.
Фото: Максим Кимерлинг, Коммерсантъ
Управление ФАС по Пермскому краю рассмотрело жалобу администрации Перми на торги по продаже имущества ООО «Магнит-Инвест», в которое включен манеж «Спартак», и постановило отменить аукцион. По версии мэрии, манеж является социально значимым объектом, поэтому продавать его нужно через процедуру конкурса.
Напомним, ООО «Магнит-Инвест» находится в банкротстве. 8 декабря его конкурсный управляющий Елена Котельникова объявила повторный аукцион по продаже имущественного комплекса компании, в том числе манежа «Спартак». Предыдущий аукцион не состоялся из-за отсутствия заявок. Общая начальная стоимость лота была 300,9 млн руб. В состав имущества входит легкоатлетический манеж «Спартак» (площадь 10,2 тыс. кв. м, рыночная стоимость 188,2 млн руб.) и два земельных участка (15,76 тыс. кв. м рыночной стоимостью 104,8 млн руб. и 914 кв. м рыночной стоимостью 7,9 млн руб.). В итоге цена лота снизилась до 270 млн руб.
Основным претендентом на актив является администрация Перми, которая выделила на покупку только 160 млн руб. По предварительным расчетам городского управления капстроительства, на приведение объекта в нормативное состояние необходимо 150 млн руб. В конце декабря администрация Перми обратилась в краевое управление ФАС с жалобой на аукцион по реализации манежа «Спартак». В мэрии считают, что выбрана неподходящая процедура торгов. По мнению чиновников, манеж должен быть реализован с помощью конкурса. «Суть жалобы: администрация считает, что выбранный способ торгов является незаконным, так как объект является социально значимым и нужно проводить конкурс, а не аукцион. Аукцион приостановлен до рассмотрения жалобы по существу», — сообщили „Ъ-Прикамье“ в антимонопольном ведомстве.
Манеж «Спартак», построенный в 1977 году, до недавнего времени принадлежал совладельцу обанкротившегося Экопромбанка Владимиру Нелюбину, был передан на реализацию для погашения долга перед кредитным учреждением. Краевые власти поручили администрации Перми выкупить объект. Этой осенью комиссия по разработке и реализации инвестиционных проектов при мэрии согласовала покупку на торгах ООО «Магнит-Инвест» манежа «Спартак». После покупки манежа городские власти рассчитывали сохранить спортивный функционал объекта.
Как пояснил „Ъ-Прикамье“ руководитель Управления ФАС по Пермскому краю Александр Плаксин, на рассмотрении жалобы доводы администрации Перми были признаны обоснованными, а манеж «Спартак» — социально значимым объектом. В итоге ведомство предписало отменить объявленный аукцион.
Источник в администрации Перми выразил „Ъ-Прикамье“ удовлетворение принятым решением. В то же время он добавил, что окончательно вопрос будет закрыт, когда манеж «Спартак» перейдет в городскую собственность.
Депутат Пермской городской думы Арсен Болквадзе сообщил, что фактически ценой манежа «Спартак» является сумма, за которую его смогут приобрести. «Если спортивное назначение объекта не будет изменено, возможно, он и будет стоить столько, сколько заложено в бюджете города. Цель — не купить манеж, а сохранить объект. И если в итоге объект будет приобретен частным инвестором, но сохранит спортивный профиль — это тоже неплохо. Но учитывая необходимые вложения на реконструкцию, переплачивать никакой инвестор не захочет», — отметил господин Болквадзе.
По мнению депутата Пермской городской думы и экс-гендиректора ООО «Магнит-Инвест» Михаила Бесфамильного, решение антимонопольного органа напрямую ударит по кредиторам Экопромбанка. «С точки зрения администрации конкурс лучше, так как будет проведена оценка имущества — возможно, стоимость еще упадет. Но у Экопромбанка есть кредиторы, и манипуляции мэрии ведут к тому, что кредиторы получат меньше денег. Это такие же физические лица, как и все мы. С одной стороны, у города появилась уверенность в том, что можно получить нужный объект по более подходящей цене. С другой стороны — ущемили кредиторов. Земельный участок под манежем закладывался в банк как допускающий жилую застройку. Со сменой зоны он обесценился. А теперь, обремененный социально значимым объектом, станет еще дешевле», — считает господин Бесфамильный.