Для жителя крупного мегаполиса проблема поиска жилья для аренды является вполне привычной. К сожалению, эта сфера привлекает сегодня и огромное число мошенников, поэтому подбор квартиры становится очень нелегкой задачей. Чтобы не попасть в мошеннические сети и не потерять свои деньги, обязательно следует предварительно тщательно проверить жилье.
Юридическая чистота
Нередко проверка арендной квартиры заканчивается просмотром паспорта владельца и штампа о прописке. Однако это в корне неверно, ведь эти документы можно и подделать, уверяют эксперты. Обязательно следует посмотреть правоустанавливающую документацию на квартиру в оригинале, домовую книгу, проверить наличие других собственников, которые могут предъявить претензии к арендатору. В случае, если владельцев жилья несколько, то должно быть письменное согласие на аренду от каждого из них. Также следует попросить показать квитанции об оплате коммунальных услуг, чтобы проверить отсутствие задолженности.
Заключение договора
Нечего и говорить, что для того, чтобы снять квартиру в Москве, обязательно необходимо заключать договор. Этот документ выступает гарантией соблюдения обязательств для обеих сторон, а в случае конфликта послужит доказательством в суде. В договоре должны быть указаны такие сведения, как адрес жилья, данные собственника, срок аренды, сумма арендной платы, условия расторжения и т.д. Кроме того, очень важно детально описать имущество, которое есть в квартире, и его состояние на момент въезда. Другой необходимый пункт - количество визитов хозяина в месяц. В противном случае собственник сможет наведываться в любое время, что вряд ли понравится арендаторам.
В целом, в договоре желательно указать даже самые мелкие нюансы, так он станет официальным подтверждением того, что все условия были заранее обговорены.
Услуги агентства
Для экономии многие граждане стремятся подыскать жилье самостоятельно. Однако в этом случае риск быть обманутым существенно возрастает. Сотрудничество с надежным агентством недвижимости - это гарантия того, что объект проверен на юридическую чистоту, а все права арендатора будут соблюдены при заключении договора. К тому же, поиск квартиры через риелтора существенно экономит время. Так, в базе московского агентства «ИНКОМ-Недвижимость», имеющего 26-летний стаж работы на рынке, находится огромное количество квартир, домов, новостроек, коттеджей и нежилых помещений. Благодаря этому, специалисты компании всегда смогут предложить клиентам вариант, наиболее полно соответствующий их запросам.