Вчера между Московской центральной буржей недвижимости и известной
итальянской строительной фирмой Di Pace Arrendementi подписано соглашение о
совместной деятельности на московском рынке офисных помещений. Партнеры
планируют использовать под офисы расселенные буржей и отремонтированные
итальянской фирмой коммунальные квартиры в центре Москвы.
Как сообщил президент Московской центральной буржи недвижимости Александр
Савенко, соглашение предусматривает, что поиском квартир и проведением
необходимого юридического и нотариального оформления сделок будет заниматься
буржа. Итальянская сторона берет на себя все расходы по косметическому
ремонту квартир, а также по их перепланировке и оснащению современным офисным
оборудованием. Поиск покупателя будет проводиться обеими сторонами с помощью
создаваемого ими специализированного агентства по продаже и сдаче в аренду
офисных помещений.
Президент итальянской фирмы Di Pace Arrendementi Джузеппе ди Паче (Giuseppe
di Pace) сказал, что у его фирмы имеется ряд предложений от иностранных
бизнесменов на покупку больших офисов в центре Москвы. Строительство офисного
центра для последующей сдачи в аренду, по мнению г-на ди Паче, не слишком
прибыльно — сегодня строительство одного квадратного метра офисных помещений
обходится в среднем в $1000. Поэтому было принято решение избрать более
быстрый и экономичный путь создания собственного банка помещений под офисы на
базе коммунальных квартир. Для их расселения было решено привлечь Буржу
недвижимости, обладающую отрегулированной схемой расселения коммуналок и
самым большим банком данных в этой сфере.
Джузеппе ди Паче отметил, что рынок офисных помещений в Москве пока мало
развит. Сегодня на нем присутствуют только две структуры, сдающие в аренду
офисы мирового уровня. Это — Хаммеровский центр, предлагающий аренду офисов
по $1000 за кв. м общей площади в год, и "Перестройка", расценки которой за
аренду составляют от $500 до $700 в год. Однако существует еще практически не
охваченная значительная категория покупателей, желающих приобрести уже
оборудованный офис в центре Москвы в собственность — в основном это
иностранные фирмы. Именно их запросы и планируется удовлетворить. Цена
квадратного метра общей площади с учетом проведения необходимого ремонта
будет в среднем равна $2000.
Контактный телефон: (095) 928-50-69.
МИХАИЛ Ъ-МОРОЗОВ