Вчера поздно вечером закончился инвестиционный конкурс, организатором
которого выступил Фонд имущества Санкт-Петербурга (см. Ъ от 12 января).
Потенциальным покупателям были предложены три земельных участка в центре
города под строительство объектов непроизводственного назначения. Как и
ожидалось, инвесторы проявили повышенный интерес к петербургской
недвижимости, что подтверждается участием в конкурсе зарубежной компании
Jacoda International Ltd., выигравшей один из лотов.
Как сообщил начальник отдела инвестиционных конкурсов Фонда имущества
Санкт-Петербурга Виктор Гнатюк, предметом торгов были контракты на право
строительства объектов непроизводственного назначения на земельных участках в
центре города. На торги выставлялись три лота. Из них наибольший интерес
вызвал первый лот — квартал на Васильевском острове площадью 22 тыс. кв. м.
Его обладателем стала фирма со стопроцентным иностранным капиталом Jacoda
International Ltd. При стартовой цене 11 млн рублей объект был продан за
150 миллионов. Согласно условиям конкурса, инвестор должен построить на этом
участке магазины и паркинг на 359 автомобилей. По оценкам наблюдателей,
предположительный объем инвестиций в этот проект может составить порядка
2-3 млрд рублей. После окончания строительства Jacoda получит все объекты в
собственность, а земельные участки под ними — в аренду сроком на 49 лет.
Учитывая престижное месторасположение участка — он находится в устье реки
Смоленки с выходом на Финский залив, рядом с гостиницей "Прибалтийская" и с
развивающимся в этом районе деловым центром города — инвестор, по прогнозам
специалистов, сможет окупить свои вложения в течение 5-7 лет.
Два других лота, представляющие собой участки под строительство двух
семиэтажных домов (общ. пл. 2300 и 3700 кв. м.), выиграла российская фирма
"Мелаб". Несмотря на то, что эти объекты "отягощены" дополнительными
условиями (фирме необходимо реконструировать жилое здание на Большой
Пушкарской, 32 и дом по улице Пионерской, 8 с последующей их передачей в
муниципальную собственность), "Мелаб" заплатил за эти лоты 120 млн и
60 млн рублей соответственно при стартовых ценах в 740 тыс. руб. и
1,42 млн руб.
Эксперты Фонда имущества Санкт-Петербурга отметили, что недвижимость в центре
города пользуется повышенным спросом у инвесторов даже при необходимости
дополнительных затрат, и, по их прогнозам, этот спрос будет расти.
Телефон Фонда имущества Санкт-Петербурга: (812) 311-00-74
ВИОЛЕТТА Ъ-ТВЕРИТИНА