Вчера в рамках публичных слушаний, рассматривающих вопрос изменения функциональных зон для семи участков в составе территории бывшей макаронной фабрики, жители прилегающего частного центра отказали инициатору проекта высотной застройки — АО «Домостроительный комбинат» (ДСК) в изменении параметров (они предусматривают высотность свыше девяти этажей). Компания, напомним, через ООО «Энергоавтомат» и ООО «Проектинвест» анонсировала и уже приступила к реализации высотной жилищной застройки на 5 га в центральной части Воронежа. Без внесения изменений в ПЗЗ ранее это позволила сделать процедура получения разрешения на условно разрешенный вид использования «многоквартирные многоэтажные жилые дома» участка площадью 1,9 га на улице Станкевича, 45, в мае 2016 года. ДСК возводит здание высотой от 14 до 20 этажей, рассчитанное на 2 тыс. жителей и 800 квартир. Впрочем, тогда муниципальная комиссия согласовала разрешение, несмотря на множество критических мнений, высказанных в ходе публичного обсуждения проекта.
Вчера почти все жители, проживающие на прилегающей УК участку территории, отметили негативное влияние на частный сектор чрезмерно высотной и плотной застройки, анонсированной ДСК. В качестве проблемных факторов были перечислены загруженность социальных учреждений микрорайона, плохая транспортная инфраструктура (узкие улицы исторического центра не предусматривают возможности расширения), опасность нестабильного на склонах грунта. Положительное мнение о проекте высказали представители застройщика и проектной организации, а также «жители города», акцентирующие внимание на депрессивной территории бывшей промзоны. Участники слушаний замечали, что не против освоения участка, но в пределах разрешенного использования — среднеэтажного строительства (до восьми этажей). Напомним, что согласно планам ДСК население ЖК «Европейский» на участке общей площадью 4,6 га из 5 га (часть территории застройщик отдал под строительство дороги) должно составить 3,3 тыс. человек, количество квартир — 1,8 тыс., общая площадь жилых зданий — 132,5 тыс. кв. м. Срок реализации проекта — до 2021 года.