Городская комиссия по землепользованию и застройке вернулась к вопросу о смене зонирования в районе реки Уинка в микрорайоне Садовый. С предложением обращалось ООО «Пермский квартал» (входит в девелоперскую группу «ПМД»), которому на праве собственности принадлежит земельный участок площадью 3,9 тыс.кв.м. по адресу Уинская, 2. Компания предлагает изменить зонирование этого участка, установив зону обслуживания и деловой активности местного значения (Ц-2, где разрешено в том числе строительство многоквартирных домов) вместо существующей зоны парков (Р-1).
Проект уже прошел процедуру слушаний. Вопрос о застройке территории в долине Уинки, где находится так называемый «Сад соловьев» вызвал общественный резонанс. В ходе публичных слушаний поступили обращения активистов и жителей не менять зонирование. Результаты слушаний рассматривались на комиссии по землепользованию в феврале этого года. Тогда комиссия не стала принимать решение о том, чтобы проект направить в гордуму на окончательное рассмотрение и отложила вопрос до разработки проекта планировки территории.
Документация была разработана, поэтому вопрос снова был вынесен на повестку комиссии. Представитель «Пермского квартала» подчеркнул, что почти вся территория вдоль Уинки находится в частной собственности, а «Сад соловьев», по его словам, это «небольшая полоска земли вдоль небольшой речки». Он добавил, что участок под застройку не относится к «Саду соловьев», на нем находится автостоянка и мини-рынок. Представитель «Пермского квартала» также отметил, что на этой площадке планируется высотная доминанта, при этом компания готова участвовать в благоустройстве «Сада соловьев». По его словам, эта рекреационное пространство было учтено при подготовке проекта планировки.
Член комиссии Денис Галицкий заявил, что основная проблема этой территории – нехватка социальной инфраструктуры. Несколько членов комиссии предложили обсудить застройку этой площадки на градостроительном совете при главе города. Председатель думского комитета по инвестициям Сергей Богуславский добавил, что необходимо посмотреть развитие этой части Садового в комплексе, поскольку планируется освоение площадки стадиона «Трудовые резервы», где рассматривается вариант строительства дворца игровых видов спорта. Комиссия отклонила заявку «Пермского квартала» и рекомендовала компании обратиться с предложением повторно после обсуждения на градсовете.