Коротко


Подробно

Суровая недействительность

Суд вынес решение по сделке с продажей стадиона «Дзержинец»

Краевой арбитражный суд вчера признал недействительными торги по продаже имущества стадиона «Дзержинец», которое ФГУП «Машиностроительный завод им. Дзержинского» реализовало в 2008 году. С иском обращался конкурсный управляющий ФГУП Александр Иванов. Он просил также взыскать около 580 млн руб. с ООО «БТС Траст» и ООО «Гран» (входят в ГК «РИАЛ»), которые заявитель посчитал выгодоприобретателями от сделки. В этой части в удовлетворении требований было отказано. При этом площадка стадиона наполовину уже застроена жильем от «Камской долины».


Арбитражный суд Пермского края вынес решение по заявлению конкурсного управляющего ФГУП «Машиностроительный завод им. Дзержинского» Александра Иванова. В рамках спора он добивался признания недействительными результатов торгов по продаже стадиона «Дзержинец» и договора купли-продажи объекта, а также взыскания более 580 млн руб. с ООО «БТС Траст» и ООО «Гран», входящих в ГК «РИАЛ». Как рассказали знакомые с ситуацией источники, в итоге суд удовлетворил требования управляющего частично, признав недействительными торги, но отказав во взыскании денег.

Напомним, торги по продаже стадиона состоялись еще в 2008 году. Объект у находящегося в процедуре банкротства ФГУП «Машиностроительный завод им. Дзержинского» за 24,582 млн руб. купило ООО «Информ-Пресс». В состав лота вошли футбольное поле, хоккейная площадка, одноэтажное здание трибуны, здания гаража, лыжной базы и тира. В результате часть участка оказалась под контролем структур девелопера «Камская долина». На момент продажи участок под стадионом функционально был разделен на зоны ЦС-3 (зона размещения спортивных сооружений площадью 3,6 га) и Ц-2 (зона обслуживания и деловой активности местного значения, площадь — 3,17 га). Под застройку была продана последняя, где был возведен жилой комплекс «Весна» площадью 60 тыс. кв. м. Что касается другой части участка, то «БТС Траст» неоднократно обращалось в городскую комиссию по землепользованию и застройке с предложением изменить зонирование на Ц-2. О принятии решения в открытых источниках не сообщалось.

В 2013 году топ-менеджмент ФГУП решил вернуть актив, так как посчитал, что он был продан по заниженной стоимости. В результате было подано заявление в арбитражный суд. Первая и вторая инстанция в удовлетворении исковых требований отказали, мотивируя это решение пропуском трехлетнего срока исковой давности. Но Арбитражный суд Уральского округа эти решения отменил и направил дело на новое рассмотрение, основная часть заседаний по которому проходила в закрытом режиме.

Согласно уточненным исковым требованиям заявитель просил взыскать с ООО «Информ-Пресс» 813 млн руб. В итоге выяснилось, что общество находится в стадии ликвидации. Тогда требования о взыскании денег были предъявлены солидарно к «БТС Траст» и ООО «Гран», которых конкурсный управляющий посчитал выгодоприобретателями по сделке. Сумма претензий к ним составила около 580 млн руб. Ранее сообщалось, что в рамках других экспертиз стоимость объекта была оценена в 113 млн руб. и 64 млн руб.

Знакомый с ситуацией источник считает, что конкурсный управляющий, скорее всего, будет обжаловать решение суда первой инстанции.

Дмитрий Астахов


Коммерсантъ (Пермь) от 14.12.2017
Комментировать

Наглядно

в регионе

слово фракции

обсуждение