Коротко


Подробно

Фото: Роман Яровицын / Коммерсантъ   |  купить фото

Непродажные метры

Депутаты посоветовали администрации изучать рынок недвижимости Нижнего Новгорода

Депутаты нижегородской думы раскритиковали работу комитета по управлению городским имуществом (КУГИ), посчитав ее недостаточно эффективной по получению доходов от аренды и приватизации муниципальной собственности. В упрек чиновникам поставили слабую подготовку к аукционам, неисполнение планов по доходам и, как следствие, снижение поступлений в городской бюджет. Депутаты посоветовали администрации более плотно работать с бизнесом и активнее изучать рынок недвижимости. Одной из проблем в реализации имущества мэрия называет проволочки с инвентаризацией имущества и земельных участков.


Комиссия думы Нижнего Новгорода по имуществу и земельным отношениям обсудила работу КУГИ и планы по сборам неналоговых доходов в бюджет города. Как доложил заместитель председателя комитета Сергей Кашеваров, в следующие три года доходы от аренды недвижимости составят 2,3–2,4 млрд руб., что на 19% ниже планов 2017 года. В текущем году, по словам чиновника, бюджет также получит менее половины запланированных средств от приватизации — 240 млн руб. вместо изначально предполагаемых 658 млн руб. В 2018 году объем продаж муниципального имущества предстоит увеличить до 400 млн руб., а к 2020 году ожидается его падение до 324 млн руб. В целом администрация Нижнего Новгорода ожидает снижение выручки от аренды и реализации имущества. Такие прогнозы неприятно удивили членов думской комиссии, указавших на недостаточную работу КУГИ.

Одной из основных претензий стала слабая координация между разными подразделениями городской администрации при подготовке документации к проведению торгов. Председатель комиссии Кирилл Лазорин указал на то, что оценкой имущества занимается департамент экономики, а организацией аукционов — КУГИ вместо того, чтобы делегировать полномочия одной структуре. Сергей Кашеваров заверил, что со следующего года так и будет. По мнению депутата Евгения Лазарева, администрация не учитывает сезонный интерес предпринимателей к аукционам и недостаточно эффективно информирует о них, поэтому многие предприниматели не знают о планах приватизации, будучи уверенными, что свободных земельных участков в Нижнем Новгороде не осталось. «Это рождает недоверие к власти и говорит о том, что могут быть какие-то хитрые торги. Раскройте карты заранее», — призвал господин Лазарев, предложив максимально широко информировать об аукционах за несколько месяцев до их проведения. Его поддержал и гендиректор Торгово-промышленной палаты Нижегородской области Валерий Краснов, сообщив, что ­КУГИ «неадекватно реагирует на рынок недвижимости». «Занимаются этим вопросом по наитию, по каким-то планам, не вникая в ситуацию. Нужно изучать реальный спрос и продвигать предложения, мы должны понимать, кто, когда и что купит. А мы аукцион объявили и ждем: не купят — ну и слава богу», — рассуждал господин Краснов. Кирилл Лазорин добавил, что городской бюджет ежегодно несет многомиллионные расходы на содержание имущества, которое приносит все меньше прибыли в бюджет, но предложений по исправлению ситуации нет (назначенные на 1 декабря торги по развитию девяти застроенных территорий не состоялись — „Ъ“).

Сергей Кашеваров в ответ ссылался на работу по инвентаризации муниципальной недвижимости, которая занимает до полугода. По его словам, внедрение обещанного электронного документооборота в КУГИ пока только начинается, а результативные аукционы ожидаются в следующем году.

Депутат Ольга Балакина обратила внимание на ежегодный рост арендных ставок муниципального имущества. «С одной стороны, мы должны пополнять бюджет и увеличиваем ставки, но с другой — как поддерживать малый и средний бизнес? Такого отношения к предпринимателям, как в Нижнем Новгороде, я не наблюдаю больше нигде. ­Даже Дзержинск тратит больше денег на поддержку бизнеса», — считает госпожа Балакина. Заместитель главы администрации Ирина Кудрявцева в ответ напомнила о новой городской программе господдержки предпринимательства с бюджетом в 40 млн руб., уточнив, что раньше никакого содействия со стороны муниципалитета вообще не было. В итоге комиссия решила взять на контроль ситуацию со сбором неналоговых доходов. Заодно была одобрена инициатива депутатов Германа Карачевского и Сергея Кондрашова по освобождению арендаторов от неустойки, штрафов и пеней за просрочку платежей при условии отсутствия долгов с начала действия контрактов. После заседания бюджетной комиссии госпожа Кудрявцева отчасти объяснила недобор налоговых доходов тем, что высоколиквидного имущества в собственности Нижнего Новгорода практически не осталось. «К сожалению, это не первые этажи на красных линиях, не отдельно стоящие здания: поиск покупателей достаточно сложен», — посетовала Ирина Кудрявцева.

Роман Рыскаль


Коммерсантъ (Н.Новгород) от 05.12.2017, стр. 8
Комментировать

рекомендуем

Наглядно

в регионе

обсуждение