Городские и краевые власти рассчитывают, что в процессе обустройства пространства вдоль набережной и ликвидации железнодорожной ветки на новое место переедет не только завод «Ремпутьмаш», но и другие предприятия. Для этого им могут быть предложены налоговые и экономические стимулы. В числе возможных вариантов передислокации — Осенцовский промузел и территория вдоль улицы Соликамской. Как выяснил „Ъ-Прикамье“, в списке производств, которые не останутся в центре — площадка хлебозавода №1 на Окулова. До недавнего времени ее арендовали структуры ГК «РИАЛ», но в мае этого года они расторгли договор из-за высокой арендной платы.
Фото: Максим Кимерлинг, Коммерсантъ
Городские власти совместно с краевым правительством намерены стимулировать передислокацию промпроизводств вдоль набережной Камы в другие промзоны Перми. Об этом „Ъ-Прикамье“ рассказал первый замглавы администрации Перми Виктор Агеев. «Нам предстоит комплексное развитие набережной Камы — это означает преобразование всей территории, начиная от платформы Мотовилиха и фактически до микрорайона Заостровка, с акцентом на центральную часть города. Прекратится железнодорожное сообщение по Горнозаводской ветке. Как только это препятствие исчезнет, промышленные производства вдоль набережной окажутся на первой линии. Стоимость таких имущественных комплексов, как, например, площадка хлебокомбината №1 (участок на Окулова, 73а, в 2004 году был отдан в аренду структурам ООО «Первый хлеб», которые входят в ГК «РИАЛ». — „Ъ-Прикамье“), возрастет кратно. Наверное, не совсем правильно продолжать там производственную деятельность. Территория хлебозавода №1 — это муниципальный актив, поэтому мы не планируем в дальнейшем содержать хлебозавод в центре города на берегу Камы», — сообщил господин Агеев. По его словам, эту площадку можно «намного более креативно, эффективно и выгодно использовать». «Очевидно, что создание таких стимулов приведет к постепенному выводу и других предприятий из центральной части Перми», — добавил собеседник „Ъ-Прикамье“.
Виктор Агеев уточнил, что существующие в этом районе производства могут быть перемещены в более подходящие для этого районы города. Варианты переноса производств могут быть разными. «Допустим, Осенцовский промузел, он недоиспользован. Там еще в советское время была создана инфраструктура, рассчитанная на больший объем мощностей, чем используется сейчас. Есть ряд более мелких промузлов, которые можно донагружать — например, территория вдоль улицы Соликамской. Мы надеемся, что часть предприятий в процессе переобустройства набережной сменит место дислокации», — пояснил господин Агеев.
По его мнению, город и край должны сформировать условия для переноса производств: «Роль города — предоставить площадки, совместно с краем сформировать налоговые и экономические стимулы».
Напомним, о масштабных градостроительных планах в отношении нескольких площадок вдоль Камы стало известно этой весной. В частности, власти выбрали участок в квартале №5 у Коммунального моста под строительство новой сцены театра оперы и балета. Позднее стало известно о том, что реновация коснется и других территорий вдоль Камы. Глава региона Максим Решетников анонсировал планы по обустройству набережной и созданию культурно-исторического кластера на месте завода «Ремпутьмаш» к 300-летию Перми. Этой осенью краевой парламент согласовал приобретение имущественного комплекса предприятия на Советской, 1. Общая стоимость завода цехов и участка в 8,5 га составляет 445 млн руб. Приобретение объектов и регистрация права собственности запланированы на этот год, освобождение объектов завершится в 2019-м. Краевые власти подобрали несколько вариантов для размещения «Ремпутьмаша», в частности — в индустриальной зоне от Камской ГЭС до «Мотовилихинских заводов» и в районе Осенцовского узла. Исторические корпуса завода на Советской предполагается сохранить и реконструировать.
Финансовый директор ГК «РИАЛ» Марина Медведева пояснила, что договор аренды муниципальной площадки хлебозавода на Окулова, 73а, был заключен до 2019 года. Площадь территории составляет около 1 га. «В мае мы расторгли договор досрочно, такая возможность предусмотрена его условиями. На этом участке сейчас нет нашего производства, там все законсервировано», — сообщила госпожа Медведева. Решение о досрочном прекращении аренды предприятие приняло в конце прошлого года, еще до того, как возникли планы по реновации пространства вдоль набережной. «Нам неэффективно было дальше эксплуатировать эту площадку. Администрация не шла на снижение аренды, а производство такую аренду не тянуло. Сейчас мы производим весь объем на площадке бывшего седьмого и четвертого хлебокомбинатов», — отметила собеседница „Ъ-Прикамье“. Она добавила, что решение о дальнейшем использовании территории на Окулова будет принимать город. «Все будет зависеть от того, какую зону там установят — жилую, общественно-деловую или какую-то еще. Мы в свое время предлагали варианты использования — досугово-развлекательные центры и выставочные залы. В любом случае потребуется согласование с центром охраны памятников, поскольку часть имущественного комплекса является памятником архитектуры. И в мире, и в России такие старые здания аналогичным образом уже используются», — заявила Марина Медведева.
Гендиректор порта Пермь Эдуард Ливщиц предположил, что предприятиям помогут покинуть набережную следующие стимулирующие меры: преференции по выделению земельных участков, решение вопросов с подключением энергосетей и решение вопросов с дорожной инфраструктурой, налоговые льготы, а также финансовая помощь бюджета при переезде. По его мнению, расположенные над портом Пермь предприятия смогут переехать относительно безболезненно. Сложно будет переехать Пермскому мукомольному заводу, который использует реку для перегрузки зерна. На ПМЗ вчера „Ъ-Прикамье“ сообщили, что предприятие не исключает никаких вариантов, однако в первую очередь учитываются интересы трудового коллектива и производства. «Все считается», — отметили на предприятии.