Сегодня на заседании градостроительного комитета гордумы администрация Перми отчиталась о реализации проекта комплексного освоения микрорайона Ива-1. Девелопером является краснодарская корпорация «Девелопмент-Юг». Замглавы администрации Андрей Ярославцев сообщил, что на данный момент компании выдано 18 разрешений на строительство, из них 15 под жилую застройку (более 120 тыс.кв.м). Из них в эксплуатацию введено около 50 тыс.кв.м. Господин Ярославцев напомнил, что «Девелопмент-Юг» вышел в суд с требованием перенести срок обязательств по комплексному освоению территории до 2027 года. Суд первой инстанции удовлетворил требования частично, продлив договор до 30 июля 2021 года. Обе стороны обратились с апелляционными жалобами. В минувший понедельник суд апелляционной инстанции отложил рассмотрение дела до 7 ноября. Андрей Ярославцев пояснил, что застройщик направил мэрии проект мирового соглашения. По его словам, суть соглашения – продлить срок освоения Ивы до 30 декабря 2026 года, на пять лет дольше, чем установила первая инстанция. «Есть небольшие изменения по срокам ввода в эксплуатацию объектов социальной инфраструктуры. Предлагается разделить строительство общеобразовательного учреждения на два этапа. Первый этап (школа на 626 мест) вести на год раньше, чем первоначально – в 2020, а не в 2021 году», - отметил господин Ярославцев. «Мы можем каким-либо образом поучаствовать в акцептовании соглашения, которое готовит администрация с застройщиком?», - поинтересовался председатель комитета Алексей Дёмкин. Начальник управления экспертизы и аналитики думы Денис Ушаков уточнил, что с юридической точки зрения у депутатов нет таких полномочий, но на решение можно «попытаться повлиять» - например, вынести обсуждение на круглый стол. Комитет поддержал инициативу о проведении круглого стола.
Напомним, право комплексного освоения пермской площадки на Иве (более 80 га) краснодарский строительный холдинг приобрел на торгах весной 2008 года, чтобы построить здесь около 1 млн кв. м жилья. По условиям аукциона, компания должна также за свой счет создать объекты социальной, инженерной и транспортной инфраструктуры. В период кризиса компания приостановила реализацию проекта. Позднее начать застройку девелоперу помешали новый генплан и мастер-план Перми, по которым Ива была отнесена к территории средне- и малоэтажной застройки. Однако в 2012 году руководство «Девелопмент-Юг» договорилось с краевыми и городскими властями о застройке этой территории в первоначальном варианте. В 2013 году срок действия договора комплексного освоения закончился, но компания через суд добилась его продления до 30 апреля 2017 года. Первые разрешения на строительство домов девелопер получил в 2014-м. В начале этого года краснодарская компания подала иск о продлении договора комплексного освоения Ивы. В прошлом году депутаты гордумы подняли вопрос о сроках застройки этой территории и исполнении социальных обязательств со стороны девелопера.