Вчера в территориальном агентстве Москомимущества Северного округа Москвы
состоялся коммерческий конкурс по сдаче в аренду нежилых помещений. Конечная
ставка арендной платы колебалась в пределах от 2 до 32 тыс. рублей за один
квадратный метр общей площади в год.
По оценкам наблюдателей, коммерческие структуры проявляют все больший интерес
к конкурсам на аренду нежилых помещений. На последнем конкурсе на все
выставленные лоты было подано по нескольку заявок и в итоге все лоты были
проданы (кроме одного, который был снят с конкурса).
Наблюдатели отмечают особый интерес участников конкурса к помещению (общая
площадь 262 кв. м) в цокольном этаже дома по улице Георгиу-Дежа. Конечная
ставка годовой арендной платы достигла 8,5 млн рублей при начальной ставке
312 тыс. рублей. Подвал дома по улице Зорге (общая площадь 170 кв. м) был
сдан в аренду за 3,6 млн рублей в год при начальной ставке 178 тыс. рублей в
год. Подвалы по улице Куусинена (общая площадь 170 кв. м) и по улице
Панфилова (общая площадь 540 кв. м) были арендованы за 370 тыс. рублей и
2 млн рублей в год соответственно. Цена аренды подвала дома по улице 3-я
Песчаная (общая площадь 57 кв. м) составила 130 тыс. рублей в год. Даже
помещение общей площадью всего 12 кв. м на втором этаже было сдано в аренду
за 30 тыс. руб. в год при начальной ставке 18 тыс. рублей.
Однако, по мнению экспертов, для реальной оценки сложившегося уровня цен
аренды нежилых помещений в Москве необходимо учитывать не только конечные
ставки арендной платы. Немаловажное значение имеет и стоимость дополнительных
условий, выставляемых префектурами к объектам аренды. Так, с учетом
дополнительных условий цена аренды выставленных на последний конкурс объектов
недвижимости возрастает на 20-40%. В результате, по оценкам экспертов,
реальная цена аренды достигает 3-38 тыс. рублей за один квадратный метр в
год.
Телефон префектуры Северного округа: (095) 157-79-31.
ЕЛЕНА Ъ-НОВОМЛИНСКАЯ