руководитель Московского комитета по регистрации прав собственности на недвижимость
"Расценки на регистрацию мы не пересматриваем"— Москомрегистрации находится в двойном подчинении — Минюста РФ и правительства Москвы. Мнение какой из этих организаций является для вас определяющим?
— В соответствии с законодательством, учреждения по регистрации прав собственности на недвижимое имущество создаются субъектами федерации и в то же время являются учреждениями Минюста. Деятельность Москомрегистрации определяется ими в равной степени. Мне даже выданы два удостоверения, одно — за подписью Юрия Лужкова, другое — за подписью Юрия Чайки.
— А кому принадлежит инициатива при назначении руководителя регистрирующего органа?
— Субъекту федерации.
— Свою деятельность комитет финансирует самостоятельно за счет регистрационных сборов. Считаете ли вы целесообразным переход на бюджетное финансирование?
— Финансирование регистрирующих органов осуществляется за счет платы, поступающей за регистрацию. Это установлено федеральным законодательством. Плата поступает на наш банковский счет, с него же оплачиваются и текущие расходы Москомрегистрации. Перечисление регистрационных сборов в бюджет с одновременным бюджетным финансированием наших расходов чрезмерно усложнит этот процесс. Мне это кажется нецелесообразным.
— Достаточно ли поступающих регистрационных сборов для финансирования деятельности комитета?
— В настоящее время плата за регистрацию составляет до 300 рублей для физических лиц и до 5 тысяч рублей для юридических, что позволяет нам работать на уровне окупаемости. В то же время мы предоставляем информацию о правовом статусе объекта всего за 25 рублей, эта услуга является для нас убыточной.
— Возможен ли пересмотр расценок в сторону увеличения?
— Расценки определяются федеральным законодательством, и их пересмотр не находится в нашей компетенции.
— Сколько приемных у Москомрегистрации? Собирается ли компания увеличивать их количество?
— В настоящий момент у нас работает 25 приемных, по две-три в каждом административном округе. Дальнейшее их увеличение мне кажется нецелесообразным, за исключением Западного административного округа, где сейчас работает только одна приемная. В то же время у нас существует серьезная проблема с размещением архивов. Учитывая, что приоритет по прежнему сохраняется за бумажной формой регистрационных документов, мы испытываем постоянную потребность в новых площадях для их хранения.
— Каковы взаимоотношения Москомрегистрации с ОАО "Мосжилрегистрация"?
— "Мосжилрегистрация" на 100% выполняет технические функции, связанные с поддержанием нашей базы данных. Не исключено, что в ближайшее время мы откажемся от их услуг. В ближайшее время мы рассчитываем получить кредит Всемирного банка, ориентировочно $2-3 миллиона, который позволит нам закупить новое компьютерное оборудование и обеспечивать техническую поддержку самостоятельно. В то же время "Мосжилрегистрация" выполняет функцию своеобразного посредника, осуществляя подготовку необходимых для регистрации документов и их перевод в электронную форму. Эти услуги сейчас востребованы. Но предоставляться они должны цивилизованно, мне не очень нравится, что "Мосжилрегистрация" занимается этим в монопольном ключе. В то же время этот вид деятельности уже не является для них приоритетным. Насколько я знаю, эта компания в ближайшее время собирается сосредоточиться на реализации проектов, связанных с использованием высоких технологий.