генеральный директор ОАО "Мосжилрегистрация"
"Рынку недвижимости нужны высокие технологии"— Насколько востребованы сейчас услуги МЖР по подготовке документов к регистрации в электронном виде?
— По жилью это около 200 обращений в день, по нежилым объектам — около 200 в месяц. Учитывая, что рынок земельных отношений в силу отсутствия соответствующих законодательных актов пока недостаточно развит, обращения в этом сегменте пока не носят массовый характер.
— Что именно получают обращающиеся за этой услугой клиенты?
— Мы осуществляем подготовку необходимого при регистрации набора документов и его перевод в электронную форму с использованием системы автоматизации предварительной обработки документов. Учитывая пятилетний опыт работы и высокую квалификацию сотрудников, случаи ошибок при подготовке документов при этом сводятся к минимуму. Перевод документов в электронную форму существенно облегчает процесс их обработки при регистрации и, как правило, приводит к сокращению сроков регистрации до семи-восьми дней.
— Сколько стоит эта услуга?
— В пределах 1750 руб. в зависимости от конкретного случая. Хотел бы отметить, что мы также консультируем обращающихся к нам граждан, причем совершенно бесплатно. Деньги не взимаются и в том случае, если после консультации гражданин решит подготовить документы самостоятельно.
— Москомрегистрации предоставляет выписки о зарегистрированных правах на недвижимое имущество всего за 25 руб. Вы их выдаете за 350 руб. Зачем же обращаться к вам и платить в 14 раз дороже?
— Это плата за сервис: удобно и позволяет сэкономить немало времени. Клиенту не приходится ездить самому в Москомрегистрации или в департамент жилищной политики, располагающий базой данных по правам на объекты недвижимости, зарегистрированные до введения в действие закона "О регистрации" (то есть регистрация которых состоялась до 2000 года.— Ъ). Ему не приходится стоять там в очередях, что тоже бывает. Кроме того, в случае получения данных о всей истории объекта недвижимости необходимо оформление целого ряда запросов. В обычном варианте ответы на них приходят в течение месяца. Используя систему автоматизированной подготовки информации, заявитель сможет их получить, как правило, в течение 15 дней. Отмечу, что эта услуга востребована и юридическими лицами, прежде всего риэлтерскими, и страховыми компаниями и нотариальными конторами, которые могут получать требуемые выписки, используя электронно-цифровую подпись, предоставляемую в том числе нашим удостоверяющим центром.
— Предоставляются ли МЖР услуги по подготовке документов для регистрации прав собственности на новостройки?
— Мы подготавливаем, причем бесплатно, документы для регистрации прав собственности города на объекты жилищного строительства. Кроме того, у нас заключены договоры с рядом ведущих столичных застройщиков, например ДИПС, ДСК-1, МСМ-5, которым мы также оказываем это услугу, но, естественно, уже за деньги.
— Какие направления в деятельности МЖР вы считаете наиболее перспективными?
— Все, что связано с использованием высоких технологий на этом рынке. Это приоритетное направление, определенное для нас решением столичного правительства. Помимо разработки и внедрения программных продуктов, связанных с регистрацией прав собственности на объекты недвижимости, в наших планах создание интернет-портала, в котором можно будет получить информацию фактически обо всех объектах столичного рынка недвижимости.