В Нижнем Новгороде развивается спор между группой «Электроника», совладельцем крупного торгово-развлекательного центра «Небо» и «Нижегородским водоканалом», который требует оплаты долга за свои услуги в сумме 32 млн руб. Предприниматели пожаловались в антимонопольную службу на водоканал, который якобы вдвое завысил коэффициент присоединенной мощности водоснабжения и взимает завышенную плату. УФАС предупредило водоканал о недопустимости нарушения законодательства, но ресурсоснабжающая организация оспаривает эти выводы в суде и считает, что антимонопольная служба незаконно вмешалась в отношения двух хозяйствующих субъектов.
Фото: Роман Яровицын, Коммерсантъ
Спор между ООО «Электроника плюс», компанией-застройщиком ТРЦ «Небо» Александра и Сергея Кузнецовых и «Нижегородским водоканалом» возник из-за разногласий по водопотреблению торгового центра. В августе 2014 года, когда «Небо» только строилось, стороны заключили договор холодного водоснабжения и водоотведения, по которому инвестор, кроме стоимости фактически потребленной воды, должен был платить за содержание системы водоснабжения присоединенной мощностью 68 кубометров в час. Однако затем по допсоглашению плата была снижена до 1,5 кубометров в час. В 2015 году крупный долгострой наконец получил разрешение на ввод в эксплуатацию и подключился к коммуникациям, а «Нижегородский водоканал» направил «Электронике» новый договор с тарифом за содержание системы мощностью 114 кубометров в час. В компании его подписывать не стали, попросив в 2016–2017 годах рассчитывать тариф исходя из присоединенной мощности 22,18 кубометров в час и полный тариф применять только с 2018 года. Несмотря на то, что договор так и не был подписан, «Нижегородский водоканал» после подключения к сетям стал начислять совладельцу ТРЦ плату по полному тарифу. В «Электронике» посчитали, что пока новый договор ими не подписан, должны действовать условия старого договора, как автоматически пролонгированного.
После жалобы «Электроники» нижегородское управление ФАС усмотрело в действиях водоканала признаки нарушения п. 1 ч. 3 ст. 10 закона о защите конкуренции. По мнению госоргана, ежемесячно «Электроника» переплачивала за воду порядка 1,5 млн руб. по навязанным невыгодным условиям договора. «Нижегородскому водоканалу» было выдано предупреждение о прекращении нарушения законодательства, с которым поставщик воды не согласился и оспаривает документ в арбитражном суде. По словам представителя «Нижегородского водоканала» Андрея Лаврентьева, предупреждение УФАС нарушает интересы общества в сфере предпринимательской деятельности. Господин Лаврентьев напомнил, что предметом спора с владельцами «Неба» является размер коэффициента присоединенной мощности. Спор носит преддоговорной характер, в котором стороны согласились на независимую экспертизу, отметил представитель водоканала. «Считаем, что вмешательство УФАС безосновательно, оно создает преимущества и благоприятные условия для заявителя по данному делу. Антимонопольная служба тем самым использует свои полномочия в пользу конкретного субъекта», — заключил Андрей Лаврентьев.
Юрист Нижегородского УФАС заявил, что ведомство, вынося предупреждение, не знало о судебных разбирательствах собственников «Неба» с ресурсоснабжающей организацией.
Стороны уже пытались разрешить спор в суде. В прошлом году «Нижегородский водоканал» потребовал от «Электроники» 9,25 млн руб. задолженности за услуги водоснабжения и водоотведения и 178,76 тыс. руб. неустойки. Суд первой инстанции встал на сторону истца, однако впоследствии это решение было отменено. Апелляционный суд обратил внимание на то, что после сдачи ТРЦ в эксплуатацию собственниками объекта стало сразу три компании — кроме «Электроники», достроившей объект наполовину, равные доли получили еще два соинвестора (ООО «Кристалл» и ЗАО «Континенталь»). С учетом изменения структуры собственности апелляция обязала «Электронику» оплатить только часть долга в 5,5 млн руб., а также 1,13 млн руб. пени. Кассационный суд это решение поддержал.
В «Нижегородском водоканале» сообщили, что мощность водоснабжения в 114 кубометров в час была заявлена самим застройщиком при обращении за присоединением к сетям. «С учетом заявленных данных абоненту были выданы технические условия подключения к сетям, и заключен договор на присоединение. По условиям данного договора ОАО «Нижегородский водоканал» было обязано обеспечить мощность водоснабжения ТРЦ «Небо» в 114 кубометров в час, данный договор исполнен сторонами без каких-либо спорных моментов», — пояснили в ресурсоснабжающей организации. Однако на стадии заключения договора абонент «безосновательно отказался от проектных значений», и сейчас задолженность собственника ТРЦ перед водоканалом достигла 32 млн руб., добавили в пресс-службе компании. Эти долги водоканал пытается взыскать с владельцев ТРЦ.