розничная торговля
Вчера президент Московской девелоперской компании Шалва Чигиринский и управляющий директор немецкой розничной сети Real Holding GmbH Стефан Форштайн (Stefan Feuerstein) подписали договор о сотрудничестве. Его конечным результатом станет открытие в ближайшие три-пять лет в Москве 20 гипермаркетов. Минимальный объем инвестиций в проект оценивается в $500 млн.Сеть Real Holding GmbH — подразделение немецкого холдинга Metro AG (пятая в мировой торговле, оборот в 2001 году составил $42,636 млрд). Работает в формате гипермаркетов. Ей принадлежат 277 гипермаркетов Real, из них только 31 за пределами Германии.
По словам господина Чигиринского, на первом этапе реализации проекта стороны планируют найти в Москве 20 участков площадью до 10 га каждый. Первые несколько участков будут готовы к строительству гипермаркетов уже в сентябре 2003 года. Основную часть в будущих торговых центрах займут продуктовые гипермаркеты Real и магазины сети MediaMarkt (также принадлежит Metro AG), торгующих бытовой техникой и электроникой. По оценкам Шалвы Чигиринского, минимальный объем инвестиций в весь проект — $500 млн.
Согласно договору, функции стороны распределили так. Поиском участков, управлением строительных работ, а после открытия магазина — и управлением торговой галереей будет заниматься Московская девелоперская компания (МДК будет искать землю на первичном рынке, а на вторичном рынке, по сведениям Ъ,— близкая к ней компания Norman Asset Management). Real же будет заниматься торговлей в так называемом якорном (основном) гипермаркете. Кроме того, Real будет финансировать строительство.
Для российских ритейлеров известие стало настолько неожиданным, что вчера многие из них отказались официально комментировать сделку. "Теперь Metro лишь легализует розницу, которая процветает в их оптовых cash & carry. Они знают рынок, пристрастия москвичей, всех поставщиков. Поэтому розница пойдет у них лучше опта, дали бы только землю",— сказал Ъ представитель одной из сетей, просивший не называть его имени.
Как раз дефицит земли, пригодной для строительства гипермаркетов,— проблема номер один для московских ритейлеров. Поэтому неудивительно, что именно МДК, известную тесными связями с правительством Москвы и, в частности, главой департамента внешних связей Иосифом Орджоникидзе, Real выбрал в качестве партнера. Правда, за выгодные участки немцам придется заплатить. По мнению экспертов, московские власти в лице МДК будут получать минимум 30% прибыли. "Отдать немцам 20 участков, то есть 4-5% розничного рынка Москвы, когда собственным сетям не хватает участков — на это должны быть весомые доводы",— заявил один из участников рынка.
СЕРГЕЙ Ъ-КАНУННИКОВ