Круглый стол «Развитие ипотеки в Краснодарском крае: новые инструменты банков и возможности для заемщиков», организованный ПАО «Сбербанк» и «Деловая газета. Юг», состоялся при участии ведущих краснодарских девелоперов, представителей руководящего состава ПАО Сбербанк и краевой власти.
Эксперты обсудили динамику развития рынка ипотечного кредитования, новые параметры и особенности представляемых на рынке ипотечных продуктов. Участники беседы отметили, что снижение ипотечных ставок подстегнуло рынок. Вопрос о том, является ли ипотека сегодня драйвером роста в целом для экономики, стал предметом оживленной дискуссии. По мнению директора MACON Realty Group Ильи Володько рост ипотечных сделок свидетельствует о снижении уровня доходов населения: те, кто раньше мог купить квартиру за наличные деньги, вынуждены прибегать к кредитным продуктам.
Но и процесс оформления ипотечного кредита сегодня стал гораздо проще и удобнее.
Заместитель управляющего Краснодарским отделением ПАО Сбербанк Татьяна Сергиенко рассказала о новых инструментах, которые использует банк, работая с девелоперами и заемщиками. Для более простого обслуживания клиентов банком созданы и развиваются такие продукты как сервис электронной регистрации сделок, личный кабинет заемщика, Сервис безопасных расчетов, АС «Партнер Онлайн», domclick.ru. Услуги быстро набирают популярность, так как один из главных приоритетов клиента - это удобство, комфортность осуществления сделки и минимум временных затрат на нее, пояснила Татьяна Сергиенко. Спикер также рассказала о политике банка в привлечении заемщиков. «Сегодня мы думаем не только о том, чтобы получение ипотечного кредита было максимально комфортным для клиента, но и о том, чтобы в будущем ему было удобно его погашать. Для этого мы должны понимать, где наш заемщик будет работать через два-три года, каков будет его доход. Среди главных задач Сбербанка всегда была стабильность и мы не готовы участвовать в высокорисковых проектах. Сегодня доля просрочки по ипотечным платежам в Сбербанке - ниже 4 %».
Застройщики рассказали, что активно сотрудничают с ПАО Сбербанк в рамках реализации ипотечных программ, заключая большую часть сделок с привлечением средств банка. При этом приобретение квартиры у девелоперов, получивших право представлять Сбербанк, сокращает для клиента трудовые затраты на получение кредита. Формирование пакета документов и одобрение сделки осуществляет застройщик, покупатель посещает банк впервые уже на этапе получения кредита.
Говоря о стоимости квадратного метра жилья, участники круглого стола согласились, что сегодня она находится на предельно низком уровне. Стоит ожидать, что цена жилплощади в Краснодаре либо задержится на достигнутой отметке, либо в ближайшем будущем начнет постепенно расти. Дальнейшее снижение цены приведет застройщиков за пределы рентабельности, считают эксперты.
