Резкий спад числа продаж зафиксирован на вчерашних торгах акционерного
общества "Оргкомитет", где выставлялись недостроенные муниципальные квартиры
в Митино — из 8 было продано всего 2 лота. Устроители связывают это с тем,
что коммерческие структуры (основной покупатель) уже сбросили "горячие"
деньги. Средняя цена одного квадратного метра общей площади составила
165 тыс. рублей, что на 20% ниже цен предыдущего аукциона (см. Ъ от
11 декабря).
На вчерашних торгах наблюдателями было зафиксировано значительное снижение
спроса на строящееся жилье в Митино. Было реализовано только две из восьми
выставленных на аукцион квартир. Две трехкомнатные квартиры (общ. пл.
73 кв. м.) на восьмом этаже были проданы по стартовой цене (12 млн рублей)
единственному покупателю, проявившему к ним интерес. Двухкомнатные квартиры,
выставленные по стартовой цене 8 млн рублей, и оставшиеся трехкомнатные
квартиры так и не ушли с торгов. В итоге средняя цена продажи одного
квадратного метра общей площади была зафиксирована на уровне 165 тыс. рублей,
что на 20% ниже средних цен предыдущего аукциона. Спасли аукцион лицензии на
право приглашения в Москву иногородних специалистов. Пять лицензий при
стартовой цене 1 млн руб. ушли по цене от 2 до 2,8 млн руб.
Специалисты "Оргкомитета" связывают снижение спроса на квартиры на последнем
аукционе с окончанием финансового года. В этот период большинство
коммерческих структур, которые и являются основными покупателями на
аукционах, стремятся не заключать сделок на крупные суммы, поскольку это
может вызвать трудности при составлении годового баланса. По мнению экспертов
Ъ, в начале следующего финансового года можно ожидать некоторого увеличения
спроса на квартиры в новостройках. Число аукционных продаж, скорее всего,
снова вырастет, а цены реализации квартир достигнут уровня
200-210 тыс. рублей за один квадратный метр.
Контактный телефон: (095) 964-19-55.
ЕЛЕНА Ъ-НОВОМЛИНСКАЯ