Суд перешел на КРИК

Кредиторы взыскивают долги с ипотечной компании Кировской области

АО «Кировская региональная ипотечная корпорация» (КРИК), контролируемое областным правительством, столкнулось в судах с последствиями нарушения платежной дисциплины. ­Арбитражный суд Кировской области постановил взыскать с корпорации 58 млн руб. долга и пени в пользу компании «Вятка-Надым», строившей по заказу корпорации многоквартирный дом в Кирове. Еще 350 млн руб. с КРИК взыскивает «Уралхим», ­который два года назад предоставил областной корпорации кредит, и около 100 млн руб. за квартиры корпорация должна АИЖК. В ­КРИКе ситуацию не комментируют: последний директор корпорации подозревается в получении взятки.

Строительство жилья по заказу Кировской ипотечной корпорации обернулось судебными искам

Фото: Роман Яровицын, Коммерсантъ

ООО «Вятка-Надым», которое в 2015 году выиграло конкурс КРИК на строительство дома на 100 квартир в 1-м Гороховом переулке в Кирове, взыскивает долги с заказчика. Как рассказал „Ъ“ генеральный директор компании Николай Шутов, сумма контракта составляла 149,5 млн руб, они обязались возвести жилой дом до конца 2016 года, а КРИК должен был расплатиться, ежемесячно перечисляя порядка 10 млн руб. По словам господина Шутова, платежи поступали неравномерно и не в полном объеме, поэтому строительство замедлилось. «Мы пытались разрешить эту ситуацию через правительство Кировской области, которое является собственником корпорации, еще год назад написали обращение к губернатору. Однако в ответ к нам на объект пришли с внеплановой проверкой сотрудники жилинспекции, а затем прокуратура и сотрудники УБЭП, которые проверяли целевое расходование выделенных средств», — рассказал директор ООО «Вятка-Надым». Нарушений проверяющие не выявили, а подрядчик после безуспешных попыток получить оставшиеся по контракту средства, потребовал в арбитраже погасить долг в 42,6 млн руб. и 15,5 млн неустойки.

В минувшую пятницу суд встал на сторону застройщика. «Скорее всего, те средства, которые корпорация должна была перечислить за наш объект, были направлены на строительство другого нового дома в Черемушках, и расплатиться с нами планировалось после продажи квартир в этом доме. Но то жилье оказалось низколиквидным. Руководство КРИК предложило нам вернуть долг квартирами в Черемушках. Однако они не продаются. Пока мы смогли реализовать лишь 10 квартир, что недостаточно для погашения долга», — рассказал Николай Шутов. Сейчас все общестроительные работы по их проекту уже завершены: выполняются штукатурные работы, внутренняя отделка и наружные сети. В случае взыскания долга «Вятка-Надым» обещает в течение двух-трех месяцев сдать дом. Однако в скором получении долга с госкомпании подрядчик сомневается, Николай Шутов не исключил, что КРИК обжалует решение в апелляции. Подрядчик также предлагал корпорации отдать в счет долга земельный участок в центре Кирова, на котором раньше размещался местный кожно-венерологический диспансер, но в КРИК отказались от такого варианта. Дольщики, приобретавшие в ипотеку квартиры в 1-м Гороховом переулке, требуют «немедленной передачи» долга, опасаясь, что иначе строительство их дома затянется на долгие месяцы.

Отметим, что у региональной корпорации есть непогашенные долги и перед другими кредиторами. В частности, в июне был удовлетворен иск Объединенной химической корпорации (ОХК) «Уралхим» о взыскании с КРИК порядка 350 млн руб. Согласно материалам дела, в ноябре 2015 года ипотечная корпорация заняла у ОХК 320 млн руб. под 12% годовых, однако погашать долг по утвержденному графику не стала, поэтому химический холдинг потребовал досрочно вернуть заем. КРИК средства не вернул, и суд постановил взыскать с корпорации сумму долга вместе с процентами и неустойкой (ответчик в апелляции оспаривает решение в пользу «Уралхима» — „Ъ“).

Кроме того, с начала года около 30 исков к КРИК направило Агентство по ипотечному жилищному кредитованию (АИЖК) и его дочерняя компания — Агентство финансирования жилищного строительства. Как пояснили в пресс-службе АИЖК, судебные иски поданы в связи с тем, что корпорация не выполнила договорные обязательства: в 2015 году между АИЖК и КРИК были заключены договоры купли-продажи квартир на условиях отсрочки платежа до конца 2016 года. Однако КРИК до сих пор так и не оплатила квартиры. Часть исков АИЖК связана с тем, что региональная корпорация не исполнила условия договора аренды двух земельных участков, которые получила от агентства под комплексную застройку, а также нарушила условия договоров поставки в собственность АИЖК закладных по ипотечным кредитам и займам. Общая сумма задолженности КРИК перед АИЖК составляет более 100 млн руб., подсчитали в агентстве. «До предъявления исковых заявлений в суд АИЖК провело досудебную претензионную работу, но требования, указанные в наших претензиях, удовлетворены не были. В рамках выкупа ипотечных закладных мы приостановили сотрудничество с КРИК в октябре 2015 года, и сейчас договорные отношения с ними отсутствуют», — подчеркнули в АИЖК.

В КРИК пока не комментируют претензии контрагентов, взыскивающих крупные суммы. В правительстве Кировской области, учредившем в 2003 году компанию для развития в регионе ипотечного кредитования и жилищного рынка, вчера не ответили на запрос „Ъ“.

Напомним, за время своей работы Кировская региональная ипотечная корпорация не раз попадала в скандалы, к трем из пяти ее директоров возникали претензии со стороны правоохранительных органов. Так, в марте 2007 года следователи УВД Кировской области возбудили уголовное дело в отношении Екатерины Орешкович: якобы она незаконно учредила и возглавила одноименное ООО КРИК, в которое клиенты АО КРИК перечисляли деньги за подготовку кредитной документации. Однако вину госпожи Орешкович не доказали. Она возглавляла корпорацию еще два года, в марте 2009 года по решению правительства ее уволили из-за «неэффективного использования государственных активов». Пришедший ей на замену Сергей Рылов из «Вятка-банка» в январе 2014 года был обвинен в коммерческом подкупе. Как выяснили следователи, господин Рылов получил от жителя попавшего под снос дома 380 тыс. руб. за то, что предоставил ему в соцнайм двухкомнатную квартиру большей площади для последующей приватизации. При обыске в рабочем кабинете директора КРИК, также являвшегося депутатом от «Единой России» в кировском заксобрании, нашли боевые патроны. Он был приговорен к трем годам лишения свободы и штрафу в 1,9 млн руб. 30 мая этого года при получении взятки в размере 5 млн руб. был задержан последний директор Виталий Шмаков (примечательно, что он возглавил КРИК только в апреле). Как рассказали в кировском следственном управлении СК, на время расследования он помещен под домашний арест.

Анна Павлова

Картина дня

Загрузка новости...
Загрузка новости...
Загрузка новости...
Загрузка новости...
Загрузка новости...
Загрузка новости...
Загрузка новости...
Загрузка новости...
Загрузка новости...
Загрузка новости...
Загрузка новости...