Экс-депутат Сергей Титов продает один из своих последних объектов — «Евротель» в центре Перми. По неофициальной информации „Ъ-Прикамье“, объект перешел под контроль совладельца Краснокамского завода металлосеток Эдуарда Хайруллина. Для бизнесмена это неприбыльный вид бизнеса и, по одной из версий, достался ему в виде долга. Отельеры расходятся во мнении, как сейчас развивается гостиничный бизнес в Перми и стоит ли в него вкладываться, но сходятся, что «новые отели открывать не время».
Как стало известно „Ъ-Прикамье“, гостиница «Евротель» (ул. Петропавловская, 55) в центре Перми сменила своего собственника. По данным „Ъ-Прикамье“, отель, которым владели структуры, близкие к экс-депутату гордумы Сергею Титову, был выкуплен в интересах совладельца Краснокамского завода металлосеток Эдуарда Хайруллина.
По данным «СПАРК-Интерфакс», директором и единственным учредителем ООО «Евротель» в мае этого года стала Анна Глухова, ликвидатор ООО «Прикамский лизинг» и бывший директор екатеринбургской компании по торговле сельхозсырьем ООО «БМ-Трейд». До нее с 2009 года директором и владельцем отеля была Светлана Казанцева.
По данным Росреестра, в феврале 2016 года была зарегистрирована долевая собственность на здание гостиницы на ул. Петропавловской, 55, в которой 49/50 долей принадлежали Игорю Титову, 1/50 — Эдуарду Хайруллину. Данный отель имеет 17 номеров, входит в рейтинг «Best Eastern Hotels» и в Российскую гостиничную ассоциацию. Согласно официальному сайту, в нем останавливаются известные артисты и музыканты, прибывшие в Пермь с гастролями. Выручка ООО в 2015 году — 843 тыс. руб., чистая прибыль — 192 тыс. руб.
В самом отеле „Ъ-Прикамье“ подтвердили, что владелец сменился в июне. По словам представителя отеля, этот факт не принес компании никаких изменений. Сведения о заполняемости в отеле не раскрыли. Сергей Титов отказался комментировать ситуацию, связанную с отелем. Телефон Эдуарда Хайруллина был выключен: по информации „Ъ-Прикамье“, бизнесмен находится в отпуске.
По неофициальным данным, фактически объект перешел бизнесмену за долги — ранее господин Хайруллин дал ему заем, который тот не вернул в срок. По одной из версий, прежде чем забрать гостиницу за долги, предприниматель давал время ее владельцу, чтобы собрать для ее выкупа средства — около одного года. Сама гостиница продавалась в разные периоды за 100–120 млн руб. По одной из версий, господин Хайруллин получил ее примерно за 80 млн руб. Участвовать в отельном бизнесе в Перми он не планирует — объект опять продается, сообщил источник, знакомый с бизнесменом.
Напомним, 20 марта Арбитражный суд Пермского края ввел в отношении бывшего депутата гордумы и бизнесмена Сергея Титова процедуру реализации имущества. Признать должника банкротом просил юрист Артем Шилков (требование более чем 800 тыс. руб.). На данный момент в реестр кредиторов господина Титова включено требование физлица Андрея Власова в 41,3 млн руб. и банка «Глобэкс» — почти 45 млн руб., еще примерно десять кредиторов подали заявления на сумму более 205 млн руб. Эдуард Хайруллин также подал заявление о включении в реестр кредиторов с требованием в 14,58 млн руб. Согласно описи имущества Сергея Титова, наиболее крупными его объектами на данный момент являются два автомобиля — BMW и Nissan — общей стоимостью 400 тыс. руб., а также 1/3 доли в праве на нежилое здание в Новых Лядах. Бизнесмен владеет также 34% доли в ООО «Яхт-клуб Вороново», 100% доли в ООО «Пермская ДПМК УК» и ООО «Пермская ДПМК АБЗ».
У пермских бизнесменов уже есть опыт приобретения гостиниц за долги. В 2011 году в Перми другой отель, «Регион 59» на шоссе Космонавтов, 399б, бизнесмена и бывшего начальника городского управления внешнего благоустройства Александра Горна был продан холдингу «Сатурн-Р», чтобы также покрыть задолженность перед кредиторами. Владелец холдинга Александр Репин оценивает стоимость продажи этого отеля эконом-класса и прилагающихся объектов, в том числе автомойки, в 70–90 млн руб. Сейчас, по словам господина Репина, Александр Горн вернулся в гостиничный бизнес и арендует у него отель за 5 млн руб. в год. «Этот отель не слишком, но доходный, его заполняемость составляет 30–50%», — оценил бизнесмен. В 2015 году в связи с убыточностью было выставлено на продажу здание гостиницы «Центральная» (37 номеров) Игоря Веселкова на ул. Сибирской, 9, за 282 млн руб. Убыток от ее деятельности составил за 2015 год 2,337 млн руб.
Владелец одной из пермских гостиниц говорит, что рынок отельных услуг сейчас переживает серьезный кризис — номера гостиниц пустуют: «В Пермь перестали ездить гости, заполняемость гостиниц — примерно 10–15%». С этим мнением не согласился известный пермский отельер Александр Полев, развивающий отели New Star и City Star. По его мнению, сейчас ситуация в гостиничном бизнесе «нормальная» и такая, как пять, десять и пятнадцать лет назад. «Ситуация на рынке стабильная — никаких потрясений. У нас, например, заполняемость 30–45%, — поясняет он. — В целом за отель в центре города 80 млн руб. — нормальная цена. Долги можно покрывать чем угодно. И хотя сейчас открывать новые отели точно не время, покупают отели, чтобы в них работать». По его оценке, площадь проданной гостиницы может составлять примерно 1,5 тыс. кв. м, стоимость одного кв. метра — 50–100 тыс. руб.
Дмитрий Камаев