Как и обещал Ъ в прошлом номере, сегодня публикуется сообщение о программе
акционерного общества "Надежда", которое презентовало свой проект по
строительству в России жилья для военнослужащих Западной группы войск.
Предложенная акционерным обществом схема строительства, по мнению
наблюдателей, выглядит весьма привлекательно как для военных, так и для самой
фирмы.
Как сообщил президент акционерного общества "Надежда" Владимир Новиков, в
середине этого года им был подписан договор с командованием Западной группы
войск о покупке для офицерского состава квартир в различных городах России.
Согласно договору, офицер желающий получить квартиру, должен заранее
перечислить на счет "Надежды" 25% от стоимости квартиры. Оставшуюся часть
средств (75%) доплачивает командование округа уже после окончания
строительства. В обоих случаях оплата производится в валюте, исходя из
расчета DM200 за кв. м. По договору акционерное общество должно предоставить
округу до 30 августа 1994 года 10 тыс. квартир.
При реализации этой программы предполагается использовать схему долевого
участия в "недострое". При этом, по словам г-на Новикова, у акционерного
общества имеется информация о недостроенных на 50-90% объектах по всей
территории России. Финансирование строительства осуществляется частично за
счет двадцатипятипроцентной предоплаты за квартиру. Остальная часть
финансируется за счет кредита, предоставленного крупной немецкой
посреднической фирмой CTS.
По словам, г-на Новикова, немецкие партнеры уже сейчас готовы инвестировать
порядка DM150 млн. Рентабельность же проекта достигается как за счет
использования уже частично построенных домов, так и за счет игры на курсе
рубля к немецкой марке. Прибыль акционерное общество надеется получать,
начисляя от 1 до 2 процентов от каждой сделки по купле-продаже построенных
квартир.
Телефон АО "Надежда": (095) 923-11-83.
ВИТАЛИЙ Ъ-СИТНИКОВ