На состоявшемся вчера совещании представителей различных комитетов мэрии
Санкт-Петербурга обсуждалась ситуация вокруг гостиницы "Астория" (см. Ъ от
16 декабря). Чиновники мэрии попали в затруднительное положение, так как на
прошлой неделе городской арбитражный суд удовлетворил иск администрации
гостиницы и признал недействительным распоряжение мэра Анатолия Собчака о
проведении конкурса на управление отелем. По всей видимости, конкурс все же
состоится, но несколько позже.
Гостиница "Астория" реконструирована в 1991 году. Первоначально планировалось
довести ее до категории "четыре звезды", но при открытии отеля было
объявлено, что этой цели добиться не удалось. Доход отеля (в нем 436 номеров)
в этом году составил $1 млн. Сопоставимый по классу "Гранд отель Европа" (300
номеров) за девять месяцев текущего года получил доход в $3 млн. Такой
результат, по мнению специалистов, достигнут благодаря западному менеджменту.
По мнению городского арбитражного суда, решением о проведении конкурса на
управление "Асторией" мэр Петербурга превысил свои полномочия, не согласовав
текст распоряжения с комитетом по управлению имуществом, с комитетом по
собственности Петросовета и с администрацией гостиницы. По словам одного из
городских арбитров, распоряжение было также плохо проработано юридически. В
нем не было учтено, что, хотя право распоряжения отелем (как объектом
федеральной собственности) передается комитету по управлению городским
имуществом, право хозяйственного ведения и управления отелем остается у
администрации.
Как сообщил председатель конкурсной комиссии Владимир Путин, возможны два
выхода из сложившейся ситуации. Во-первых, мэрия может подать кассационную
жалобу с целью отмены решения арбитражного суда. Во-вторых, комитеты мэрии
могут подготовить новый текст распоряжения по условиям проведения конкурса, в
котором будут учтены замечания арбитражного суда. При этом текст распоряжения
будет подписан комитетом по управлению городским имуществом, так как тот
наделен правами федерального агентства и может представлять интересы
государства. В этом случае все фирмы, принявшие участие в конкурсе, получат
извещения о приостановке конкурса в связи с проблемами юридического характера
и переносе процедуры объявления победителя на более поздний срок.
Местные наблюдатели отмечают, что, несмотря на возникшие трудности, конкурс
был первой серьезной попыткой привлечь крупные западные фирмы в петербургский
гостиничный комплекс. По имеющейся у Ъ информации, в конкурсе приняли участие
9 крупнейших западных фирм-операторов, среди которых Holiday Inn, Forte,
Mariott, Hilton, Hyatt, Accor. По предварительной информации, реальные шансы
одержать победу в этом конкурсе были у крупной международной компании Forte,
которая в течение двух лет исследовала возможность привлечения дополнительных
инвестиций (порядка 8-10 млн долларов) в оснащение "Астории" до мирового
уровня. Сама Forte располагает необходимыми кредитными возможностями для
оснащения гостиницы.
Как сообщил глава Networld, крупной туристической фирмы-оператора, имеющей
партнерские отношения с Forte, г-н Давор Дживойе (Davor Gjivoje), Forte была
готова обсудить любой вариант участия в управлении "Асторией", в том числе не
затрагивающий имущественных интересов города. Она была согласна получать
только процент от управления гостиницей.
О дальнейшей судьбе конкурса Ъ сообщит 15 января, так как к этому времени
мэрия должна уладить разногласия с арбитражем.
Телефон конкурсной комиссии: (812) 278-16-42.
ВИОЛЕТТА Ъ-ТВЕРИТИНА