21 июля стартует Black Friday Real Estate — крупнейшая ежегодная онлайн-распродажа жилой и коммерческой недвижимости Московского региона, которая пройдет уже в третий раз. В этом году акция собрала более 2500 лотов от 50 девелоперов. На момент написания материала максимальная скидка составляла 35%, но предложения на сайт www.refriday.ru добавляются каждый день, и, возможно, к моменту начала распродажи скидки достигнут рекорда 2016 года — 50%!
«Черная пятница рынка недвижимости — это единственные три дня в году, когда застройщики готовы идти на серьезные скидки: некоторые квартиры и объекты недвижимости можно купить практически за половину цены. Мы договариваемся о максимальных скидках с застройщиками, чтобы у молодых семей была возможность жить в собственной квартире, малый бизнес получал больше доступных коммерческих помещений, а покупатели элитной недвижимости могли выбрать лучшие объекты Москвы по самой выгодной цене,— отметила руководитель проекта “Черная пятница рынка недвижимости” Юлия Солодовникова.— При этом проведение этой акции выгодно и застройщикам, ведь они могут оживить свои продажи во время традиционного летного спада покупательской активности. Впрочем, на такое серьезное снижение цен застройщики готовы идти только на короткое время — именно поэтому период проведения акции ограничен всего тремя днями».
Татьяна Косарева - Руководитель пресс-службы Москомстройинвест
"Чёрная Пятница" устраивается застройщиками, чтобы поддержать продажи в летний период, когда на рынке традиционный спад покупательского спроса. Тем не менее, для самих покупателей акция дает редкую возможность приобрести жилье по выгодным ценам, и за счет этого выигрывают обе стороны.
Хотим еще раз акцентировать внимание покупателей, что нужно внимательно смотреть документы: объект должен строится только по 214-ФЗ, а дольщики должны заключать договор долевого участия и регистрировать его в Росреестре.
В чем уникальность Black Friday Real Estate?
Во-первых, реальность скидок — организаторы внимательно проверяют выставленные на акции предложения, чтобы избежать дисконта от предварительно накрученной цены. В случае поступления сигнала о недобросовестности продавцов их лоты снимаются с участия в распродаже. «В рамках проведения акции мы заявили несколько новых проектов и приготовили отличные программы дисконтирования. Все наши клиенты смогут приобрести квартиры и апартаменты на фантастически выгодных условиях, недоступных в обычное время в офисах продаж»,— комментирует Игорь Быченок, директор департамента продаж KR Properties.
Во-вторых, четкие сроки распродажи — всего три дня. Организаторы рекомендуют подписаться на сайте акции на получение уведомлений о ее начале и получить возможность доступа к предложениям на час раньше остальных.
В-третьих, электронная площадка мероприятия — на сайте www.refriday.ru можно выбрать, сравнить и забронировать подходящий вариант. Далее по телефону лишь подтверждают намерения и договариваются о времени и условиях оплаты и подписания документов. «Убеждена в том, что рано или поздно все сделки на рынке квартир полностью перейдут в электронную форму. То есть покупатель не только сможет подобрать объекты в интернете, как сейчас, но и сделает это на специально подготовленной электронной площадке с удобным и понятным интерфейсом. Там же он получит возможность сравнить все предложения рынка, получить консультацию всех специалистов (риэлтора, юриста, ипотечника), выбрать объект, оплатить сделку и зарегистрировать новую собственность. “Черная пятница” — это прообраз того, как в будущем будут покупаться и продаваться квартиры — быстро и эффективно»,— комментирует Мария Литинецкая, управляющий партнер «Метриум Групп».
В-четвертых, ассортимент — представлены все сегменты жилой недвижимости, от эконома до люксового сегмента, а также большой выбор предложений коммерческой недвижимости. «Компания “Донстрой”, например, в этом году выставляет широкий ассортимент в 11 проектах, общий размер дисконта на которые превысит 3,6 миллиарда рублей»,— говорит первый заместитель генерального директора компании «Донстрой» Ирина Прачева, первый заместитель генерального директора компании «Донстрой».
«Пожалуй, главный плюс “Черной пятницы” для ее устроителей — это долгосрочный маркетинговый эффект. Аналогов такой акции нет, поэтому все ее участники (девелоперы, риэлторы, партнеры, банки) получают солидный пиар-капитал, так как “Черная пятница” каждый год стабильно привлекает внимание как покупателей, так и всех игроков рынка жилья, — рассказывает Мария Литинецкая, управляющий партнер “Метриум Групп”. — Кроме того, это удобный инструмент маркетинга, позволяющий подтолкнуть к покупке многих клиентов, которые уже готовы сделать приобретение, но все еще колеблются, — их можно привлечь и интересным форматом продаж, и действительно небывалыми скидками».
Одним из основных плюсов Black Friday Real Estate является партнерство с банком ВТБ, который предоставляет специальные условия кредитования, доступные только покупателям «Черной пятницы» в дни проведения распродажи. С подробными условиями можно ознакомиться на сайте www.refriday.ru.
Недвижимость по определению не является предметом импульсивного спроса вне зависимости от скидок, поэтому подобные акции рассчитаны на тех, кто к покупке уже готов. Большая скидка не только ускорит принятие решения о покупке, но и поможет выбрать предложение выше классом, большей площади или с лучшим адресом — по гораздо более привлекательной цене.