Обозреватель «Коммерсантъ FM» Андрей Воскресенский рассказывает о росте цен на рынке элитной недвижимости в Москве.
Фото: Евгений Павленко, Коммерсантъ / купить фото
Пока еще рано говорить о восстановлении спроса на самую дорогую московскую недвижимость, но, по крайней мере, можно говорить о восстановлении предложения.
По данным компаний Contact Real Estate и Savills, стоимость самого дорогого лота на первичном рынке составляет $62 млн, на вторичном – $60 млн. В начале прошлого года самые дорогие из выставленных квартир и апартаментов не превышали по цене $15 млн, а рекорд 2015 года – $37 млн.
Сегодня стоимость самого дорогого предложения в четыре раза больше, чем годом ранее, отмечают эксперты Savills. Еще одна интересная особенность – лидеры рейтинга на вторичном рынке и в новостройках практически сравнялись в цене.
Впрочем, рекордсмен по стоимости квадратного метра – пентхаус в клубном доме Nabokov – $58 тыс. за квадрат. Продается с полной отделкой по авторскому проекту и ничем не отличается от самых дорогих предложений на вторичном рынке.
Схожая ситуация на загородном элитном рынке. В прошлом году самое дорогое домовладение на Рублевке предлагалось за 3,2 млрд руб., сейчас – за 4,5 млрд руб. Это данные агентства Penny Lane Realty. Еще более внушительный ценник можно найти на Новой Риге – 5,2 млрд руб., это ровно вдвое дороже, чем год назад на этом направлении.
Конечно, подобные предложения иногда годами ждут своего покупателя. Квартиры и дома ценой в десятки миллионов долларов быстро не продаются. Но, по крайней мере, собственники снова выставляют их на продажу, а значит, на что-то надеются.