В субботу состоялся второй аукцион земельных участков, расположенных в
Раменском районе Московской области, который провела фирма "Альфа-аукцион".
Наблюдатели отмечают, что по сравнению с предыдущим аукционом (31 октября)
цены значительно выросли. Максимальная стоимость участка в Кратово площадью
15 соток составила 10 млн рублей.
Несмотря на то что аукцион состоялся через две недели после объявленной даты,
и устроители потеряли более половины покупателей, это практически не
сказалось на ценах. На торги было выставлено шесть земельных участков, на
которые претендовали 12 участников. Торги начались лихо — неизвестный
господин решил не терять времени даром и после предложенных до него 5,1 млн
за участок в Кратово (15 соток, рядом с Кратовским озером, газ, телефон,
канализация, водопровод, стартовая цена — 500 тыс. руб.) объявил 10 млн
рублей (652,3 тыс. руб. за сотку). На этой цифре торги по данному лоту и
закончились. После подписания протокола победитель уехал, пообещав привезти
деньги наличными. Остальные лоты также ушли по высоким ценам. Наибольший
интерес вызвали два смежных участка в д. Редькино (по 14 соток, 25 км от
МКАД, газ, водопровод). Они были куплены за 3 млн руб. (214,3 тыс. руб.
сотка) и 3,6 млн руб. (257,1 тыс. руб. сотка) каждый. Участок в той же
деревне площадью 0,15 га ушел за 2,55 млн руб. 12 соток в д. Дементьево
(30 км от МКАД, газ) при стартовой цене 450 тыс. руб. были проданы за 2 млн.
Самым дешевым оказался участок в 20 соток, расположенный в д. Клишево (35 км
от МКАД, газ, вода, электричество). При стартовой цене в 500 тыс. он ушел за
800 тыс. руб.
Эксперты Ъ отмечают, что прогнозы, данные в Ъ от 3 ноября, в целом
подтвердились — цены на участки по сравнению с прошлым аукционом увеличились
в среднем в полтора-два раза. По мнению наблюдателей, столь значительный рост
цены на участок в Кратово (с 3,05 до 10 млн. руб.) связан с участием в торгах
крайне заинтересованного в нем покупателя. Реальная же стоимость этого
участка оценивается специалистами в 6-8 млн руб.
Как сообщил директор "Альфа-аукциона" Виктор Фролов, фирма готова провести
третий аукцион 27 декабря (если к этому времени будет соответствующее решение
администрации района) и намерена продать на нем еще 12 участков. В связи с
изменением земельного законодательства фирма планирует также проведение в
начале следующего года ряда аукционов земельных участков, являющихся
собственностью граждан. Об итогах аукциона, который должен состояться
27 декабря, Ъ проинформирует по окончании рождественских каникул 5 января.
Телефон фирмы "Альфа-аукцион": (095) 556-22-17.
САВЕЛИЙ Ъ-ОРБАНТ