Выбор квартиры в Краснодаре представляется не такой легкой задачей, как кажется на первый взгляд. Может, и хорошо, что предложений от застройщиков так много, что глаза разбегаются – в любом районе, с любой планировкой и площадью. Для холостяков, бизнесменов, семьянинов и дам с собачками. Но я искал одну-единственную – так, чтобы влюбиться с первого взгляда. Чтобы выбрать не только умом (ликвидная!), но и сердцем (хочу прожить здесь всю жизнь!).
ВЫБРАЛ
Среди всех районов города, Гидрострой привлекал больше всего – хорошая транспортная проходимость, рядом OZMall, ОКей и парк «Солнечный остров». Плюс один из самых зеленых районов города, что, безусловно, играет на руку во время жаркого кубанского лета. ГМР – район старой застройки, то есть инфраструктура (школы, детсады и т.д.) развита. Новая часть района по ул. Невкипелого и Благоева сейчас активно застраивается, но до старой части Гидростроителей от новостроек рукой подать.
Соответственно купить квартиру в Краснодаре от застройщика я хотел именно там. Только не в старенькой хрущевке или брежневке, чтобы жить в убитом подъезде и по соседству с бабулями. Мне нужен был новый дом с интересным архитектурным решением и с современными наворотами – бесшумными лифтами, закрытой территорией, собственной инфраструктурой. Квартиру все-таки не каждый день покупаешь. И она должна быть «скроена» абсолютно по тебе.
Я остановил свой выбор на однокомнатной квартире 40,72 м2 во 2 Литере ЖК «Каскад» от компании ООО «ССК». С проектной декларацией можно ознакомиться на сайте www.sskuban.ru.Другие новостройки внешне совершенно не впечатлили, ЖК «Каскад» среди них - как оригинал среди серой толпы посредственностей. ЖК располагается на стилобате, а это значит - огороженная территория и никаких подтоплений (ведь есть ливневка!). Ещё понравился абсолютно закрытый формат внутреннего дворика. Ну и, конечно, не оставили равнодушными зоны отдыха на крыше.
КУПИЛ
В офис компании «СпецСтройКубань» я ехал с уже готовым запросом – купить конкретную квартиру в конкретном жилом комплексе. Офис сразу вселил уверенность, что свои деньги доверяю солидному и надежному подрядчику. Трехэтажное здание, приветливый персонал, ненавязчивый сервис и компетентные менеджеры. Мой менеджер рассказал мне обо всем процессе покупки от «А» до «Я» - от того, как заключается договор ДДУ до того, когда получать ключи от квартиры. С вопросом ипотеки мне помог ипотечный брокер, который работает в компании «ССК». Мы выбрали тот вариант, который для меня был комфортен в плане первоначального взноса и ежемесячных платежей в банке «ВТБ 24» (ПАО).Деятельность ВТБ 24 (ПАО) осуществляется в соответствии с генеральной лицензией Банка России №1623 от 29.10.2014 г.
Также менеджер предложил мне купить квартиру в Краснодаре в ЖК «Каскад» по акции «Ремонт в подарок». Оказалось, очень удобная штука. Никаких шумных и пыльных ремонтных работ. Покупаю, въезжаю и живу. С современным темпом жизни, когда столько всего нужно успеть, в сутках не хватит часов, чтобы контролировать еще и процесс ремонта. Так что я взял эту опцию, не задумываясь.
ОЖИДАНИЕ
Что в итоге я ожидал получить? Во-первых, проживание в развитом районе города Краснодара с инфраструктурой, которая включает общественный транспорт, магазины, поликлиники, детские сады и школы (о будущей семье я ведь тоже думаю!). Во-вторых, комплекс бизнес-класса с современной придомовой территорией, чистыми и новыми подъездами и адекватными соседями, чей социальный статус равен моему. В придачу закрытую от посторонних придомовую территорию. В-третьих, квартиру с удобной планировкой, хорошей звуко-и теплоизоляцией и ремонтом, куда сразу можно заехать и жить. Мои ожидания компания «ССК» оправдала на 95%.
РЕМОНТ
Я оставил 5% из-за ремонта. Ремонт - типовой, а так хотелось индивидуальности! Что ж, постепенно буду подстраивать квартиру под свои индивидуальные запросы. В любом случае такое положение дел лучше, чем ждать пока твое жилище отремонтируют или вообще жить в состоянии постоянного ремонта.
В квартире полностью уложен ламинат, поклеены обои и установлен натяжной потолок. Установлены все розетки и выключатели. Ремонт выглядит прилично, к качеству отделки у меня нет претензий. В ванной, к сожалению, кладка плитки только до середины – но я об этом знал, когда заключал договор на ремонтные работы. Сантехническое оборудование – китайское, но приемлемого качества. Входная дверь, как и межкомнатные, вполне добротная.
ЗАЕЗД И ПРАЗДНИК «ССК»
В начале июня в день выдачи ключей от Литера 2 и 4 компания «ССК» устроила праздник на ЖК «Каскад» с розыгрышем бытовой техники. Я, конечно, заполнил свой купон на удачу, но желающих выиграть холодильник или стиральную машину было так много, что мой купон утонул среди других и ведущий его так и не вытащил. Также во дворе дома был организован фуршет для новых жильцов и бесплатно раздавали сладкую вату и мороженое. Правда, последнее больше для детворы, но мороженое я все-таки попробовал. Ведущий и аниматоры проводили конкурсы для детей и взрослых - я тоже поучаствовал, чтобы скоротать время в очереди на выдачу ключей и приемку квартиры. Выиграл баскетбольный мяч за свои музыкальные познания в конкурсе «Угадай мелодию». Кстати, мне так приглянулась спортивная площадка ЖК «Каскад», что не исключено, что я займусь баскетболом.
За фуршетом и конкурсами время прошло незаметно, ключи получил, квартиру принял. Теперь можно официально заявить: «У меня своя квартира в ЖК «Каскад». Доволен ли я? Однозначно! В планах накопить на студию в ЖК «Флотилия» от компании ООО «ССК» - чтобы сдавать. С проектной декларацией можно ознакомиться на сайте www.sskuban.ru. Тем более цена на квадратный метр в комплексе сейчас более чем лояльная.
