ГУ МВД по Нижегородской области возбудило уголовное дело из-за недостроенных домов компании «Квартстрой» в поселке Новинки близ Нижнего Новгорода. Застройщика обвиняют в привлечении средств граждан с нарушением требований закона об участии в долевом строительстве. Дело было возбуждено после проверки, которую провела прокуратура региона на основе материалов, предоставленных областным минстроем. В компании ситуацию не комментируют до возвращения руководства, которое сейчас находится в Нижнем Новгороде.
У правоохранительных органов тоже появились вопросы к застройщику
Фото: Роман Яровицын, Коммерсантъ / купить фото
Строительство домов жилого комплекса «Новинки Smart City» компания «Квартстрой» начала в 2014 году. Проект подразумевает комплексную застройку в Богородском районе Нижегородской области, где должны были располагаться 34 дома высотой от четырех до 17 этажей. Первые квартиры дольщики должны были получить в 2015 году, но застройщик оповестил вкладчиков об экономических проблемах и начал переносить сроки завершения строительства. В 2017 году пайщики компании, которая также не достроила жилые дома в центре Нижнего Новгорода (ЖК «Квартал Европейский»), провели три митинга. На один из них дольщики вынесли гроб с надписью «не дождался», на последнем рядом с недостроенным домами «Новинки Smart City» они разбили палаточный лагерь и пронумеровали каждую палатку, как дома жилого комплекса. На этом же митинге пайщики записали видеообращение к президенту, а также составили петицию, которую направили в Минстрой РФ, генпрокурору Юрию Чайке и министру МВД Владимиру Колокольцеву.
Как говорится на сайте прокуратуры Нижегородской области, надзор за соблюдением прав граждан, которые участвуют в долевом строительстве домов к ЖК «Новинки Smart City», проводился постоянно. В 2015 году Богородская городская прокуратура объявляла застройщику предостережение о недопустимости нарушений закона, в 2016-ом вынесла представление и привлекла компанию к административной ответственности по ст.14.8 КоАП РФ («Нарушение иных прав потребителей») в виде штрафа. Генеральный директор застройщика неоднократно заслушивался на проводимых прокуратурой области и Богородской городской прокуратурой заседаниях рабочих групп, сообщает надзорное ведомство. В первом полугодии 2017 года прокуратура завершила проверку соблюдения законодательства о привлечении средств граждан для строительства жилья в Новинках, которая проводилась на основании материалов регионального министерства строительства. В результате надзорный орган пришел к выводу, что застройщик заключил договоры участия о долевом строительстве квартир с управляющей компанией «Квартстрой», которая в свою очередь заключала с гражданами договоры уступки права требования на жилье. При этом контракты с дольщиками заключались с нарушением требований закона о долевом строительстве, поскольку управляющая компания не осуществляла в полном объеме оплату цены заключенных с застройщиками договоров. Перевод долга на новых участников долевого строительства не осуществлялся.
В июне прокуратура передала материалы проверки в региональное следственное управление МВД, по результатам их рассмотрения было возбуждено уголовное дело по ч.2 ст.200.3 УК РФ («Привлечение денежных средств граждан в нарушение требований законодательства Российской Федерации об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости»). Расследование уголовного дела находится на контроле в прокуратуре области.
В пресс-службе «Квартстроя» отказались комментировать ситуацию до возвращения руководства компании, которое сейчас находится в Нижнем Новгороде.