Акционерное общество "Россинвест" — один из лидеров на рынке земельных
операций — начал формировать пулы под приобретение крупных земельных
участков для коттеджного строительства. При этом общество оказывает клиентам
полный комплекс юридических и инжиниринговых услуг, связанных с покупкой
земли. Наблюдатели отмечают, что это — первая из крупных российских фирм,
торгующих землей, которая решила специализироваться в этой сфере. Вчера АО
"Россинвест" закончило формирование первого пула с участием физических лиц и
фирм, желающих приобрести землю в Одинцовском районе.
Как сообщил начальник отдела недвижимости акционерного общества "Россинвест"
Сергей Гаврилов, его фирмой были проведены маркетинговые исследования на
рынке земельных участков. Выяснилось, что районные власти, распоряжающиеся
землей, обычно затрудняются в выборе реальных партнеров из большого числа
отдельных покупателей , кроме того, им трудно определить платежеспособность
клиентов. А суммы на покупку земли исчисляются десятками, а то и сотнями
миллионов рублей.
Исследования показали, что администрации удобнее сразу выделить большой
участок земли (20-30 га), однако для этого необходимо проводить массу
переговоров с разными фирмами, поскольку большинство из них претендуют на
участки не более 4-5 га. С другой стороны — покупатели, как правило, не
ориентируются в земельном законодательстве и не представляют себе схем
покупки земли. Кроме того, сам процесс получения участка требует массы
предварительных согласований, что также затруднительно для фирм, не
специализирующихся на земельном бизнесе.
Эти обстоятельства и определили решение фирмы заняться формированием
земельных пулов. По словам г-на Гаврилова, "Россинвест", которое имеет
значительный опыт по юридическому и техническому сопровождению сделок по
предоставлению земли, разработало и может предложить комплексные услуги по
покупке земельных участков. Общество намерено заниматься подбором земельных
участков под коттеджное строительство, проведением всевозможных согласований
с администрацией и различными инстанциями, гарантированным юридическим
оформлением сделок, отводом участков в натуре и получением документов на
землю. По желанию клиента фирма выполняет роль генерального подрядчика. В
настоящее время, сообщил г-н Гаврилов, уже сформирован первый пул покупателей
на 20 га земли в Одинцовском районе. В процессе подготовки еще два пула на
крупные участки в Домодедовском и Рузском районах Московской области.
По мнению наблюдателей, действия "Россинвест" вполне оправданы — общество
сможет занять лидирующее положение на земельном рынке в ближнем Подмосковье,
поскольку у него пока нет реальных конкурентов.
Телефон АО "Россинвест":(095) 124-37-20, 124-46-88.
САВЕЛИЙ Ъ-ОРБАНТ