Обозреватель «Коммерсантъ FM» Андрей Воскресенский — о динамике цен на рынке аренды комнат в Подмосковье.
Фото: Александр Петросян, Коммерсантъ
В любой экономической ситуации, как правило, наиболее устойчивые цены в самых дешевых секторах недвижимости. Как правило, но не всегда. Казалось бы, что может быть бюджетнее, чем аренда комнаты в Подмосковье, и куда же ей дешеветь? Оказывается, есть куда. По данным портала «Мир квартир», за последний год арендные ставки на комнаты в Московской области упали на 2,6%.
А в некоторых, причем самых дорогих, городах снижение еще более значительное. Например, в столице Московской области —Красногорске — аренда комнаты обойдется дороже всего, в 13 673 руб. в месяц. И падение тоже рекордное — 6,2%. На втором месте по ценовому уровню — Мытищи, где за комнату просят в месяц 13 524 руб. И по снижению ставки у этого города-спутника тоже второе место — 5,8%.
Вообще-то подмосковные комнаты всегда считались востребованным товаром на рынке съемного жилья. Однако и предложение увеличивается прямо пропорционально падению уровня жизни. Собственники двух-трехкомнатных квартир, которые несколько лет назад и не думали делить с кем-то жизненное пространство, теперь решают потесниться ради небольшого дополнительного заработка. А спрос все больше перетекает в столицу: арендаторы, работающие внутри МКАД, предпочитают экономить на дороге.
Кроме того, во многих подмосковных новостройках появились малогабаритные студии, причем многие сдаются в аренду практически по цене комнаты. По этой причине арендные коммуналки падают в цене и, очевидно, продолжат дешеветь и дальше.