Вчера в Юго-Восточном административном округе Москвы были подведены итоги
коммерческого конкурса по сдаче в аренду нежилых помещений. Конкурс был
организован малым предприятием "Ивако-аналитик". Цена аренды одного
квадратного метра общей площади колебалась в пределах 1200--14000 рублей в
год.
На аукцион было выставлено шесть объектов, из которых реализовано пять.
Наибольшим спросом у покупателей пользовались отдельно стоящие здания и
помещения на первых этажах домов. Отдельно стоящее здание общей площадью
115,3 кв. м по 4-му Вешняковскому проезду было сдано в аренду за 1,6 млн
рублей в год при начальной ставке 570 тыс. рублей. Цена аренды помещений на
первых этажах жилых домов (общ. пл. 28,6 кв. м. и 48 кв. м), расположенных в
Батайском проезде и на 3-й Карачаровской улице, составила 185 и 252,5 тыс.
рублей в год соответственно.
По мнению экспертов "Ивако-аналитик", неожиданным оказался интерес
покупателей к подвальным помещениям, которые на прошлом аукционе фирмы вообще
не пользовались спросом. Так, подвал (общ. пл. 251 кв. м) на улице Артюхиной
при начальной ставке годовой арендной платы 282 тыс. руб. был сдан в аренду
за 300 тыс. руб. в год. Подвал дома (общ.пл. 341 кв. м) по 7-й улице
Текстильщиков — за 1 млн руб. в год при стартовой цене 666 тыс. руб.
По оценкам наблюдателей, зафиксированные во время аукциона цены в несколько
раз выше муниципальных ставок аренды нежилых помещений по Юго-Восточной
префектуре. Рост цен по сравнению с последним аукционом, проведенным в ноябре
"Ивако-аналитик", составил 30%. По мнению экспертов фирмы, это объясняется
выгодным расположением и хорошим техническим состоянием объектов. Следующий
конкурс по аренде помещений в Юго-Восточной префектуре состоится 23 декабря.
Ъ сообщит о его итогах 24 декабря.
Телефон МП "Ивако-аналитик": (095) 362-58-03.
ЕЛЕНА Ъ-НОВОМЛИНСКАЯ