В квартале улиц Попова, Пермской, Куйбышева, Екатерининской планируется строительство гостевого дома для сдачи в долгосрочную аренду. Девелопером проекта выступает ООО «Стройсервис» бизнесмена Михаила Клюйкова. Для возведения 17-этажного здания компания обратилась в комиссию по землепользованию и застройке с предложением снять ограничения по высоте в 20 м, установленные для центра города. У членов комиссии возникли вопросы к проекту, заявка была отклонена.
Фото: Максим Кимерлинг, Коммерсантъ
Городская комиссия по землепользованию и застройке рассмотрела заявление ООО «Стройсервис» по участку на ул. Пермской, 126б (в глубине квартала Попова, Пермской, Куйбышева, Екатерининской). Площадь участка — 2,4 тыс. кв. м. Он находится в зоне обслуживания и деловой активности городского центра Ц-1. Компания просит исключить эту территорию из границ действия параметра по предельной высоте застройки 20 м. На участке планируется строительство 17-этажного гостевого дома. На проект получено положительное заключение экспертизы. Это уже повторное обращение компании. Первый раз она подавала заявку в 2014 году, но та была отклонена.
По данным kartoteka.ru, ООО «Стройсервис» зарегистрировано в Перми в 2005 году, основной вид деятельности — деятельность агентов по оптовой торговле строительными материалами. Компания выступает застройщиком 22-этажного ЖК «Изумрудный» в районе Средней дамбы (Веселая, 18/Революции, 2а). Учредителем является директор Михаил Клюйков. Господину Клюйкову также принадлежат доли еще в нескольких компаниях, в том числе в ООО «Альтаир». Это общество несколько лет назад выкупило за 130 млн руб. 2 га под жилую застройку на Островского, 52, в квартале №275.
На участке по адресу: ул. Пермская, 126б, располагался объект незавершенного строительства пятиэтажного кирпично-каркасного лабораторного корпуса с подвалом. По данным картотеки арбитражного суда, право собственности на этот объект было признано за ООО «Стройоргсинтез». Затем на основании договора купли-продажи в 2005 году его получило ООО «Стройсервис». В 2009 году между этим обществом и департаментом земельных отношений администрации Перми был заключен договор аренды земельного участка.
Как пояснил на заседании комиссии по землепользованию и застройке представитель компании, гостевой дом — это жилые помещения для временного проживания, они будут сдаваться в долгосрочный наем. «Можно назвать это доходным домом. Этой темой мы занимаемся с 2012 года», — уточнил он. Он также отметил, что целью установления высотного ограничения была идея сохранения исторически сложившейся застройки в центральной части города. Но участок на ул. Пермской, по его словам, находится в окружении современной застройки, поэтому и предлагается снять лимиты по высоте.
В компании заявили, что к площадке имеются проезды с трех сторон. В департаменте градостроительства и архитектуры добавили, «доступ к участку осуществляется исключительно через смежные земельные участки». Представители «Стройсервиса» пояснили, что с собственниками смежных участков достигнуты соглашения.
Архитектор Игорь Луговой заявил, что архитектурную часть конкретного объекта надо рассматривать на градостроительном совете. «Ограничение в 20 м ничем не обосновано. Хватит рассматривать эпизодически», — добавил господин Луговой. Общественник Денис Галицкий возразил, что ограничение влияет на качество застройки. «Этот квартал — один из самых плотно застроенных. Я проголосую против. Но я бы хотел, чтобы появился этот дом. Должны быть примеры домов и дворов, куда люди зайдут и поймут, что так жить нельзя. Понятно, почему гостевой дом — чтобы не делать детские площадки», — отметил он. Предложение «Стройсервиса» не набрало необходимого количества голосов и было отклонено комиссией.